Описание
Предлагаем Вам рассмотреть предложение по аренде помещений, в отдельно стоящем, коммерческом здании Адрес: г. Новороссийск, Южный район, пересечение улиц Пионерская/ Вербовая
Общая площадь здания: 1 600 кв.м. Площадь этажей от 240 кв.м. до 270 кв.м.Варианты планировочных решений для сдачи в аренду: Все здание одному арендатору, отдельно по этажам, комбинация этажей
Срок сдачи в эксплуатацию: 4 квартал 2022 года- Объект имеет 6 этажей вместе с цокольным.- Конструктивно здание представляет из себя монолитный железобетонный каркас с заполнением из керамзито- бетонного блока. Перекрытия-железобетонные. Здание имеет плоскую не эксплуатируемую кровлю, выполненную по технологии "ТЕХНОНИКОЛЬ".- Оконные проемы-алюминиевые витражи, металлопластиковое заполнение двойным стеклопакетом индивидуального изготовления.- Фасадное витражное остекление, современный дизайн. Облицовка здания выполнена из навесного вентилируемого фасада.- Лифт грузопассажирский, с первого по шестой этаж, предусмотрен для маломобильных групп населения.- Планировка этажей свободная, открытая. На каждом этаже предусмотрен санузел и комната уборочного инвентаря. Высота потолков: 3,3 метра. Два лестничных марша с цокольного на шестой этаж. На первый этаж четыре входа/ выхода. В цоколь два входа, один изолированный.- Все коммуникации центральные. Отопление центральное, 150 кВт. эл. мощность- Состояние, внутренняя отделка и инженерные системы, помещения (й) для передачи арендатору (ам) обсуждается индивидуально. Система противопожарной безопасности.- Наземный паркинг. Удобный подъезд и отличная визуальная доступностьОбъект расположен в самом густонаселенном районе города, среди максимального сосредоточения многоэтажных жилых районов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.В шаговой доступности расположены: пешеходный переход, «Южный парк», церковь, морской университет имени Ф.Ф. Ушакова, банк, магазины, мед.центр., аптеки, многое др. Расстояние Данное здание подойдет для таких видов бизнеса как: медицина, офисная деятельность, сфера услуг
Арендные каникулы предоставляются, срок обсуждается В арендную ставку будет входить: фиксированная часть, содержание. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Стоимость аренды: все здание целиком - 750 р/м2 в месяц, поэтажно : 1 этаж — 1 000 р/м2 , 2 этаж 850 р/М2 , 3 / 4 этаж - 750 р/М2 , 5 этаж - 700 р/М2
