2-этажный дом, 396 м2, на продажу в Новороссийске, Солнечная улица, 5

Объект №5362. 

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИЕЙ♥

Дом проектировали и строили для себя, очень качественно и на совесть(толщина стен  45 см+ отделка короедом).
Уютный дом площадью 396 кв.м. состоит из двух половин, у каждой свой отдельный вход.

Отличный вариант для тех,у кого большая семья.

Также возможно вторую половину сдать в аренду и получать пассивный доход.

Еще есть возможность достроить 3 этаж- имеется мансарда с потолками высотой 4 метра.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН:

1 этаж- две кухни, две гостиные, спальня и два совмещенных сан. узла.

2 этаж- игровая комната,3 спальни и совмещенный сан. узел.

Также имеется подвальное помещение.
Вся мебель и бытовая техника при продаже остаются. 


ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Площадь- 13 соток. Такую площадь не так часто встретишь в Новороссийске)

На участке капитальный гараж 44 кв.м.(4х11)+подвал 25 кв.м.

Летняя кухня 5 кв.м. – в нее подведены  газ, свет и водонагреватель.

Кладовая и капитальный курятник(с курочками ) 

Помимо гаража при въезде во двор навес и бетонная площадка для стоянки 4-х  авто. 

Во дворе за домом расположен очень ухоженный сад с плодовыми деревьями:груша,абрикос,слива,черешня,вишня,кизил,хурма.

Имеется зона отдыха с шезлонгами для принятия солнечных ванн.

КОММУНИКАЦИИ: 

Электричество, скважина, септик+колодец.

Все счетчики зарегистрированы отдельно на каждую половину дома.

Оплата начисляется по сельскому тарифу.(в среднем за весь дом ок. 7 тыс.руб.)

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

Тихое спокойное место ,но вблизи со всеми необходимыми социальными объектами.

Школа №28 (15 минут пешком)

Поликлиника и детский сад в 2-х минутах от дома.

Гипермаркет  Лента, гипермаркет Леруа Мерлен(крупный строительный магазин).

Также в 5 минутах езды Западный рынок, где находится  Гипермаркет «Магнит»,»Вкусно и точка», «Rostics» и др.До центрального пляжа- 25 минут на авто.

ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ:

-Один собственник

-Дом без ограничений и обременений

-Материнский капитал не использовался.

- В договоре указывается полная стоимость.
Просмотр объекта возможен только по предварительной договоренности.

При покупке дома приятный бонус в виде путевки в Турцию на двоих♥

Также сертификаты от наших партнеров на покупку мебели, на ремонтные работы и другое.

Все интересующие вопросы по телефону.

Специалист агентства недвижимости «Ключи.Самолет+», Надежда Иванченко.