2-этажный дом, 396 м2, на продажу в Новороссийске, Солнечная улица, 5

Объeкт №7125. 
ЭKСКЛЮЗИBНOЕ ПРЕДЛОЖEНИE С ОTЛИЧHОЙ ЛОKAЦИЕЙ♥
Дoм пpoeктиpовали и строили для ceбя, oчeнь качeствeннo и на cовесть(тoлщинa стен  45 cм+ отдeлкa кopоeдом).
Уютный дом плoщaдью 396 кв.м. сocтоит из двуx половин, у кaждой cвoй отдельный вхoд.
Oтличный вapиaнт для тex,у когo большaя cемья.
Tакже возможно вторую половину сдать в аренду и получать пассивный доход.
Еще есть возможность достроить 3 этаж- имеется мансарда с потолками высотой 4 метра.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН:
1 этаж- две кухни, две гостиные, спальня и два совмещенных сан. узла.
2 этаж- игровая комната,3 спальни и совмещенный сан. узел.
Также имеется подвальное помещение.

Вся мебель и бытовая техника при продаже остаются. 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Площадь- 13 соток. Такую площадь не так часто встретишь в Новороссийске)
На участке капитальный гараж 44 кв.м.(4х11)+подвал 25 кв.м.
Летняя кухня 5 кв.м. – в нее подведены  газ, свет и водонагреватель.
Кладовая и капитальный курятник(с курочками ) 
Помимо гаража при въезде во двор навес и бетонная площадка для стоянки 4-х  авто. 
Во дворе за домом расположен очень ухоженный сад с плодовыми деревьями:груша,абрикос,слива,черешня,вишня,кизил,хурма.
Имеется зона отдыха с шезлонгами для принятия солнечных ванн.
КОММУНИКАЦИИ: 
Электричество, скважина, септик+колодец.
Все счетчики зарегистрированы отдельно на каждую половину дома.
Оплата начисляется по сельскому тарифу.(в среднем за весь дом ок. 7 тыс.руб.)
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Тихое спокойное место ,но вблизи со всеми необходимыми социальными объектами.
Школа №28 (15 минут пешком)
Поликлиника и детский сад в 2-х минутах от дома.
Гипермаркет  Лента, гипермаркет Леруа Мерлен(крупный строительный магазин).
Также в 5 минутах езды Западный рынок, где находится  Гипермаркет «Магнит»,»Вкусно и точка», «Rоstiсs» и др.До центрального пляжа- 25 минут на авто.

ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ:
-Один собственник
-Дом без ограничений и обременений
-Материнский капитал не использовался.
- В договоре указывается полная стоимость.

Просмотр объекта возможен только по предварительной договоренности.
При покупке дома приятный бонус в виде путевки в Турцию на двоих♥
Также сертификаты от наших партнеров на покупку мебели, на ремонтные работы и другое.
Остались вопросы- звоните.
Специалист агентства недвижимости «Ключи.Самолет+», Надежда Иванченко.