Описание
* ЭKСKЛЮЗИВ! ДОМ-МEЧТА В ЦЕHТPЕ НОВОPOССИЙCKA — 428 м² + УЧACТОК 4.6 СОТKИ!*
*Идеалeн для роcкoшнoй жизни, бизнеса или инвестиций!*
---
### *ГЛАВНЫЕ ПРEИMУЩЕСTBА:*
1. * Лучшaя локaция* — тиxий pайoн в центpe гoрoдa с paзвитой инфpacтpуктурой:
- Школы, дeтсады, TЦ, рынoк, бoльницa — *в шaгoвой доступности*.
- *2.5 км до набережной* — море и прогулки всегда рядом!
- Удобные подъездные пути — идеально для клиентов или гостей.
2. * Универсальность* — реализуйте любые проекты:
- Просторный дом для большой семьи.
- Мини-отель, офисные помещения, СПА-зона, производство.
- Готовые коммуникации и автономность (скважина, генераторная линия).
3. * Роскошь и надежность:*
- *Кирпичные стены*, фундамент и цоколь - блоки ФС, бетонные перекрытия, утепленная кровля из нержавеющей стали.
- *2 независимые электроподстанции* (15 кВт), газ, вода, канализация.
- Капитальный забор, двор с зоной барбекю и виноградным навесом.
---
### *ПЛАНИРОВКА — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ И ВДОХНОВЕНИЯ:*
* Цокольный этаж (гараж + функциональные зоны):*
- Гараж на 1 авто, мастерская, спортзал, баня с душем, котельная (АГВ), кладовые, система хранения воды.
* Первый этаж — сердце дома:*
- Кухня (17 м²), гостиная-холл (50.3 м²), 3 комнаты (11.7–18.2 м²), прачечная и санузел.
- *Роллеты на окнах* — безопасность и приватность.
* Второй этаж — приватная зона:*
- 3 просторные комнаты (14.6–23.9 м²), холл (41.9 м²), совмещенный санузел.
- *Выход на застекленную лоджию* → лестница на мансарду.
* Мансарда 69 м²:*
- Готова под жилые апартаменты, кабинет, творческую студию или гостевую зону.
- Утепление, электричество, отопление — можно заселяться сразу!
---
### *УЧАСТОК — ВАШ УЕДИНЕННЫЙ ОАЗИС:*
- *4.6 соток ИЖС* — никаких юридических сложностей!
- Двор вымощен плиткой — ухоженно и практично.
- *Зона барбекю* с навесом + место для сада (многолетние Кавказские липы, виноград, розы).
- *Капитальный забор* и откатные ворота — полная безопасность.
---
### *КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТА:*
- *Электричество:* 15 кВт, резервное питание от генератора (готовый ввод).
- *Вода:* Центральная + собственная скважина 50 м (нет перебоев!).
- *Газ, канализация* — подключены.
- *Отопление:* АГВ в котельной + возможность модернизации.
---
### *ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ + БОНУСЫ:*
- *Подарок при покупке:* Турция на двоих!
- *Торг уместен* — для серьезных покупателей.
- *Рассрочка* — гибкие условия.
- *Сделка застрахована* — 100% безопасность.
- *Один собственник* — чистая история, минимум формальностей.
---
### *ФОТО И ДОКУМЕНТЫ — ВСЁ ПРОЗРАЧНО!*
- Объект готов к просмотру — приезжайте и убедитесь в его исключительности!
- Юридическое сопровождение — помощь на всех этапах.
---
* ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ — ЭТО ВАШ ШАНС ИЗМЕНИТЬ ЖИЗНЬ!*
*Звоните сейчас, пока уникальное предложение не ушло к другому!*
Звоните!
*P.S. Мечты сбываются — этот дом создан для ваших побед!*
---
*P.P.S. Хотите узнать, как превратить этот дом в доходный бизнес?*
*Расскажем все детали при встрече! *
