2-этажный дом, 140 м2, на продажу в Новороссийске, Тополиная улица

* Двухэтажный Дом в Ceлe Цeмдoлина — Ваш Чистый Лиcт для Твoрчecтвa! ️* 

* Оcновныe оcoбeннocти:*  
* Распoлoжениe и учаcтoк:*  
— *Kрайний учaсток 3,9 сoтки* — приватноcть, cоседи толькo c oдной cтоpоны.  
— *Готовый зaбop из профлиcта*, oткaтные вopотa и калиткa — терpитoрия под ключ!  
— *Пpоcтоp для лaндшaфтнoго дизайна* — зелень вокруг, место для сада или зоны отдыха. 

* Дом 140 м²: Предчистовая отделка — Создайте свой дизайн!*  
* 1 этаж:*  
— *Кухня-гостиная* (30 м²) с выходом во двор — планируйте кухонный гарнитур и зону отдыха под свой вкус.  
— *Спальня* (15 м²) — готова под финишную отделку (стяжка пола, стены под обои/штукатурку).  
— *Совмещенный санузел* (5 м²) — базовые коммуникации. 
— *Котельная* (отдельный вход) — оборудование для отопления и водоснабжения. 

* 2 этаж:*  
— *Три спальни* (18 м², 14 м², 12 м²) — идеальный вариант для большой семьи или гостевых комнат.  
— *Совмещенный санузел* (6 м²) — готовая разводка, финишная отделка — на ваше усмотрение.  
— *Выход на чердак* — свободное пространство для хранения или переоборудования. 

* Коммуникации и база:*  
— *Стяжка пола* (монтаж теплого пола).  
— *Радиаторы в спальнях* — система отопления готова к подключению.  
— *Окна МПО, натяжные потолки* — базовая комплектация.  
— *Готовые коммуникации:* скважина, биосептик, электричество 15 кВт, газ по меже. 

* Инфраструктура:*  
— *2 км:* гипермаркеты «Магнит», «Лента», рынок, кафе.  
— *Школы №28, №34, детсады* — в районе.  
— *7 км до центра города*, 15 км до Абрау-Дюрсо, 46 км до Анапы. 

* Условия сделки — прозрачно и выгодно:*  
✅ *Дом без ремонта и мебели* — вложитесь в дизайн, который отражает ваш стиль!  
✅ *Документы готовы* — быстрая регистрация.  
✅ *Ипотека/материнский капитал* — доступные программы.  
✅ *Страхование сделки* — минимизация рисков.  
✅ *0% комиссии* — только цена дома.  
 *Подарок:* Путевка в Турцию на двоих! 

* Почему этот дом?*  
— *Свобода творчества:* отделка «с нуля» — реализуйте любые идеи!  
— *Тишина и экология:* участок в зеленой зоне, подальше от городской суеты.  
— *Выгодное вложение:* цена ниже рынка за счет отсутствия ремонта. 

* Звоните! Покажем дом в удобное время и обсудим ваши пожелания по обустройству!* 

*Не упустите шанс создать дом своей мечты с нуля! *