Описание
Продaeм 2 домa на участке 8 сотoк по цeне 2x кoмнатной квaртиры: 1/2 дoмa (peaльный pаздел с сосeдями офоpмлен по Coглaшению сторон) с отдельным вxодом и рядом стoящaя летняя куxня(выполняeт вcе функции жилoгo oтдeльно cтоящeгo домa), pаcполoжeнные на учaсткe площадью 8 сотoк.
Имeютcя все коммуникации: электричество, газ (4 точки), вода (колодец, 20 метров), канализация (бетонированный септик), интернет. Есть возможность восстановить вещание «Триколор ТВ». Газ и электричество подведены официально, какие-либо незаконные врезки отсутствуют.
Находящаяся непосредственно на участке водонапорная башня объемом 8 куб.м. обеспечивает наличие воды даже в самое засушливое лето. Наполняется из колодца (установлен погружной насос).
Дом и летняя кухня прекрасно подходят как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду, в т.ч. посуточно в летний сезон.
Дом состоит из трех жилых комнат, кухни и совмещенного санузла.
Параметры:
Спальня 5,195 кв.м.
Спальня 7,932 кв.м.
Гостиная 14,826 кв.м.
Кухня 8,365 кв.м.
Прихожая 4,129 кв.м.
Санузел 4,292 кв.м.
Жилая площадь: 27,953 кв.м.
Общая площадь: 44,739 кв.м.
Потолки: 2,555 м.
Капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций и электрики, выравниванием полов, обшивкой стен гипсокартоном, монтажом натяжных потолков был произведен в 2022 г.
В доме установлены две сплит-системы, АОГВ, тёплый пол, готовы выводы для установки стиральной машины. Вся имеющаяся мебель остается будущим владельцам. Техника как в доме так и в летней кухне :телевизоры, холодильники и стиральные машины оставляем в подарок.
Летняя кухня фактически выполняет функцию жилого помещения, в том числе в зимнее время. Отапливается. Состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей и совмещенного санузла.
Параметры:
Спальня 12,348 кв.м.
Гостиная 9,937 кв.м.
Кухня 7,543 кв.м.
Прихожая 3,601 кв.м
Санузел 3,081 кв.м.
Жилая площадь: 22,285 кв.м.
Общая площадь: 36,51 кв.м
Потолки: 2,261 м.
Капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций и электрики, выравниванием полов и стен, монтажом натяжных потолков был произведен в 2018 г.
В летней кухне установлены сплит-система, АОГВ, готовы выводы для установки стиральной машины. Вся имеющаяся мебель и техника остаются будущим владельцам (включая стиральную машину, холодильник и телевизор).
На участке находятся хозяйственные постройки (два сарая), имеется возможность организовать зону барбекю. Назначение участка - ИЖС - и его геометрическая прямоугольная форма позволяют построить новый дом. Во дворе размещаются два легковых автомобиля.
Продаваемая недвижимость находится в прекрасном тихом обжитом районе с множеством продуктовых магазинов, недалеко от ТЦ «Западный», гипермаркетов «Магнит» и «Лента», школ, МФЦ, двух отделений «Сбербанка», фитнес-центров.
В 13 км расположены пляжи Абрау-Дюрсо и Южная Озереевка. На общественном транспорте можно быстро доехать до городских пляжей «Центральный», «Коса» и «Алексино», Центрального рынка, исторического центра города.
Основание возникновения права собственности - наследство (от отца к двум сыновьям, затем - от брата к брату) и приватизация более трех лет.
Риелторов просим не беспокоить. Работает свой агент. Благодарим за понимание.
