Описание
Продаётся жилой дом в Новороссийске, ул. Тельмана, 22.
Площадь дома - 93,8 м², земельный участок - 3 сотки, категория земель - земли населённых пунктов, назначение - ИЖС. Дом построен в 1953 году, но поддерживается в жилом состоянии: выполнен косметический ремонт, можно жить сразу без необходимости срочно заниматься капитальным ремонтом.
Планировка
В доме предусмотрены:
2 входа;
2 комнаты, из которых одна изолированная, вторая проходная;
просторный холл;
кухня, отделённая от обеденной зоны;
отдельная гардеробная;
кладовая с выходом из кухни;
большой совмещённый санузел.
Есть гараж для небольшой машины.
Планировка позволяет комфортно использовать дом как для семьи, так и для тех, кому важно иметь отдельные зоны для хранения и хозяйственных нужд.
Коммуникации
В дом заведены:
центральный газ;
центральная вода по графику;
электричество;
канализация - септик.
Установлен газовый котёл.
Крыша шиферная, в рабочем состоянии, не протекает.
Фундамент в хорошем состоянии.
Участок 3 сотки ИЖС, ровный, правильной формы, полностью подходит для использования как собственная придомовая территория. На участке имеется хозяйственная постройка подойдет для кладовой или мастерской. Во дворе растёт виноград.
Подъезд к дому - асфальтированный.
Инфраструктура.
Это один из главных плюсов объекта: несмотря на формат частного дома, не нужно уезжать далеко от городской инфраструктуры.
Рядом находятся:
рынок;
Магнит;
Красное & Белое;
продуктовые магазины;
аптеки;
другие объекты повседневной инфраструктуры.
Для семьи с детьми:
Школа 18 - около 5 минут пешком.
Школа 17 - около 10 минут.
Гимназия 7 - около 15 минут.
Рядом детские сады 60, 21 и 28.
До остановок общественного транспорта около 10 минут пешком. Отсюда можно добраться в разные районы города.
Взрослая и детская поликлиники 2 расположены примерно 20 минутах от дома.
До набережной около 1520 минут на автомобиле, в зависимости от дорожной ситуации.
Этот вариант стоит рассматривать тем, кто хочет получить свой дом с отдельным двором и землёй, но при этом сохранить доступ к городской инфраструктуре. Не нужно выбирать между квартирой в городе и полностью загородной жизнью: здесь частный дом находится непосредственно в городской среде.
Документы
Один собственник. Дом и участок находятся в собственности около 20 лет. Зарегистрированных лиц нет.
Если вам нужен свой дом в Новороссийске с участком, гаражом и городской инфраструктурой рядом, приглашаю на просмотр. Возможен обмен на земельный участок в поселке Мысхако.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
