2-этажный дом, 274 м2, на продажу в Новороссийске, Запорожская улица, 36

ID: 6874 АДРЕС И РАСПОЛОЖЕНИЕ - Адрес: ул. Запорожская, 36. - Локация: Уникальное сочетание статуса и комфорта. Тихое, спокойное и престижное место, закрытое от городского шума. - Инфраструктура и окружение: Двор и подъездные пути выполнены из качественного бетона. Территория утопает в зелени, высажены взрослые деревья, создающие приятный микроклимат. - Транспортная доступность: Мгновенный доступ к центральной части города и живописной набережной. Вы живете в гуще событий, но возвращаетесь в свой тихий оазис. ДОМ (ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ) - Общая площадь: 274 м². - Этажность: 2 полноценных этажа. - Год постройки: 2013 г. - Высота потолков: 1 этаж — 3.2 м, 2 этаж — 2.9 м (воздух и простор). - Итого комнат: 4 комнаты (1 просторный кабинет на 1 этаже + 3 спальни на 2 этаже). - Влажные зоны: 2 санузла. - Системы хранения: 3 изолированные гардеробные (при каждой спальне), дополнительная гардеробная в холле на 2 этаже, а также кладовая на 1 этаже в зоне кухни. - Жилая площадь: 94.1 м² (спальни + кабинет). Общая полезная площадь всех помещений (с учетом кухни-гостиной, бани, террас и санузлов) — 274 м². ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - Площадь: 6.6 сотки. - Разрешенное использование: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). - Кадастровые номера: Участок и дом — по запросу. ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ - Парковка: Оборудован капитальный навес на 2 машиноместа с электрическими откатными воротами. - Зона отдыха: Заранее подготовленное и выведенное место под большой бассейн (10 х 4 м) — все необходимые коммуникации уже подведены. - Безопасность: По всему периметру участка и дома установлено профессиональное видеонаблюдение. - Ландшафт: Двор подготовлен под реализацию любого дизайн-проекта. Много зелени, деревьев, ухоженное пространство. ИЗ ЧЕГО ПОСТРОЕН И ОТДЕЛКА ФАСАДА Дом построен на века, с соблюдением всех строительных норм: - Фундамент: Мощный монолитный ленточный фундамент с обратной засыпкой. - Перекрытия: Плиты перекрытия (1-й этаж, между этажами, чердак) — с двойным армированием. - Стены: Керамзитобетонный блок 40 см (отличный микроклимат). Внутренние ненесущие перегородки — керамзитобетонный блок 20 см. - Утепление: Фасад утеплен каменной ватой 5 см (энергоэффективность). - Кровля: Финская металлочерепица (премиум-сегмент). - Окна и двери: Качественные пластиковые окна (ПВХ), надежная железная входная дверь. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА И КОММУНИКАЦИИ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ + РЕЗЕРВНЫЕ ИСТОЧНИКИ! - ГАЗ: Центральное газоснабжение. Установлен напольный газовый котел Lamborghini (45 кВт). Смонтировано оборудование для подогрева воды в бассейне. - ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ: Центральные городские сети. Дополнительно пробит собственный колодец с чистой питьевой водой. - ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Подведено две независимые трассы. Общая мощность: 15 кВт (3 фазы): одна трасса — 1 фаза на 5 кВт, вторая трасса — 3 фазы на 10 кВт. Предусмотрено бесперебойное питание: установлен автономный дизельный генератор Hyundai. - ИНТЕРНЕТ И СВЯЗЬ: Заведено 2 провайдера ("Новый Интернет", "...