Описание
Дом с участком ИЖС в Цемдолине (8я щель) (пригород г.Новороссийска)ПОСТРОЕН НА СОВЕСТЬ – ДЛЯ ПРОДАЖИ ТАК НЕ СТРОЯТ !!! Продает собственник.Дом построен и уже отстоялся, полностью оформлен и введен в эксплуатацию, есть все документы для ипотеки. Проведено через суд снижение кадастровой стоимости - на ежегодном налоге будет экономия!Теплый, прочный и сейсмоустойчивый, хороший подъезд, КОММУНИКАЦИИ - газ уже заведён в дом, разрешение и ТУ получены, котел корейский двухконтурный устанавливается. Расположен на горе вне пределов городского смога и шума на участке ИЖС в 320кв.м. Приятный вид на окружающие горы.Участок ровный, построены дорогущие ОПОРНЫЕ СТЕНЫ.В 100м асфальтированная дорога и по ней ходит маршрутка, до участка хороший легковой подъезд.Место ОБЖИТОЕ, вокруг постоянно живут соседи. Дом 2х этажный общей площадью 162кв.м. (по внешним стенам). В доме 5 жилых комнат, 2 санузла, терраса, удобный подъезд с местом для ПАРКОВКИ.Дорогая жб межэтажная ЛЕСТНИЦА, очень удобная – широкая и ПОЛОГАЯ.Сзади дома залита капитальная бетонная плита под ТЕРРАСУ 24кв.м. с выходом из дома.По периметру дома сделана ОТМОСТКА из бетона 80-160см.Высота потолков 2.7-2.8м.ОТЛИЧНОЕ УТЕПЛЕНИЕ: Стены наружные из керамзитного блока 30см + утеплитель 10см пенополистирол + декоративная штукатурка короед, внутренние стены шумоизолирующие керамзитный блок 20см.С учётом того что в доме есть газовое отопление и дом теплый, вы будете экономить по 5-7тр в зимний месяц по сравнению с тонкостенными хибарами с электрорадиаторами! Дом ОШТУКАТУРЕН и утеплён снаружи (короед и пенополистирол). Продается с чистовой отделкой - на полу ламинат, потолки натяжные, на стенах обои, сделана вся электроразводка, развешены батареи, сделана вся водяная разводка по дому, установлены межкомнатные двери.Обустройство санузлов (плитка и сантехника) в процессе.Конструкция дома СЕЙСМОСТОЙКАЯ с расчетом на местные условия: фундамент жб СВАИ 6-7м каждые 2м по периметру + ленточный жб фундамент глубиной 80см и шириной 60см, перекрытие жб МОНОЛИТНАЯ плита, 2 жб СЕЙСМОПОЯСА на уровне перекрытия и крыши.Крыша металлочерепица по деревянным балкам, утепление минвата 10см с гидро- и пароизоляцией.Установлены пластиковые ОКНА, входная металлическая ДВЕРЬ, пластиковая входная ДВЕРЬ НА ТЕРРАСУ для выхода на участок.Своя скважина с питьевой водой 75м глубиной.Канализация – индивидуальный септик.Хорошее электроснабжение 3х фазное 15КВТ.В округе много магазинов, недалеко есть школа, детсады, поликлиника.Место хорошо расположено, т.к. до центра города Новороссийск (торгово-развлекательные центры, рынок и все что угодно еще) на транспорте 15-20мин, до курорта Абрау-Дюрсо 20мин, морских пляжей 20мин.Показ в любое время.. Цена указана для быстрых покупателей с наличными. Для ипотеки + 100тр.
