Описание
Обращаем Ваше внимание на домовладение в закрытом микрорайоне "Городок Прохоровка". Это поселок городского типа в 5 минутах от Новороссийска, недалеко от курортов Анапа и Геленджик и известного озера Абрау-Дюрсо, где производят шампанские вина. За окнами живописные склоны, покрытые реликтовыми можжевеловыми лесами, за ними побережье Черного моря. Поселок находится под охраной. Имеется внутренняя инфраструктура. Все коммуникации централизованные. Комфортный для проживания двухэтажный дом общей площадью 195 кв.м. расположен на земельном участке 9 соток в два уровня. Первый уровень, где расположена сам дом, огорожен кованым забором, ворота автоматические. Вся придомовая территория вымощена брусчаткой. Есть место для парковки до 6-ти автомобилей. Двор украшают величественные туи и голубая ель. А весной Вас очарует плетущаяся роза, обрамляющая вход в дом и балкон. На второй уровень ведет лестница. Здесь достаточно места для реализации любых идей ландшафтного дизайна. Свое место на этой территории уже заняли: персик, абрикос, миндаль, гранат и инжир. Теперь дело за Вами, воплотите свои мечты! Это может быть игровая площадка для Ваших детей, а может зона отдыха с большим бассейном или благоухающий сад. Давайте отправимся в дом! И тут нас встречает двухстворчатая нестандартных размеров дверь со стеклом и ковкой, которая гармонично вписывается в образ дома. Описание дома: Дом выстроен из качественных материалов в 2013 году. Фундамент ленточный. Стены возведены в два кирпича, утеплены пенопластом (10 см) и отделаны короедом. Крыша металлочерепица, утеплена минеральной ватой (15 см). Установлены прочные окна из титанового профиля, немецкая фурнитура. Планировка: На первом этаже дома расположены: холл - 21 кв.м., кухня-столовая - 48 кв.м., с двумя выходами во двор и крытую террасу, откуда открывается вид на горы и где расположена мангальная зона с капитальным кирпичным мангалом, для комфортного отдыха в любую погоду. Совмещенный с/у - 7,5 кв.м. с душевой, гостевая комната - 14 кв.м., бойлерная - 5 кв.м., где располагаются электрический котел Prohterm и газовый Vaillant, водонагреватель, а так же стеллажи для хранения вещей и стиральная машина. Хозяйки оценят это помещение. Второй этаж: холл - 18 кв.м. с выходом на закругленный балкон с коваными периллами, совмещенный с/узел - 6 кв.м. с джакузи, гардеробная - 5,3 кв.м., 3 раздельные спальни - 15,7 кв.м., 26,8 кв.м. - с панорамными окнами и наружными автоматическими рольставнями, 20,6 кв.м. - с собственной оборудованной гардеробной. Имеется цокольное помещение - 25 кв.м., где установлен накопительный бак, бензогенератор, а так же это отличное место для хранения. Коммуникации: Водоснабжение — централизованное, вода поступает из артезианской скважины. Канализация - централизованная с присоединением к очистным каналам. В дом заведен газ - газгольдер на 2,5 куба. На первом этаже проведен теплый пол, кроме гостевой комнаты. Установлены радиаторы. Электричество 50 кВт, тариф сельский- день/ночь. Ремонт: Дом жилой, выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов. Пол- керамогранит, в спальнях и в коридоре второго этажа немецкий дорогой ламинат. Стены - обои. Металло-каркасная лестница отделана ступенями из дуба. Межкомнатные двери из массива Бука. С/узлы - испанская плитка. Потолки - гипсокартон. Во всех спальнях и гостиной установлена инверторная сплит система. В доме подключен интернет, тарелка ТВ Триколор. А так же дом оснащен камерами и освещением по периметру. Новым хозяевам остается абсолютно вся мебель и техника: а это - детский спальный гарнитур, гардеробная, выполненные под заказ, итальянская кухня с фасадом из массива, столешница - искусственный камень, встроенная техника Bosh, индукционная варочная панель. Кулер Eco Tronic с системой водоочистки обратный осмос. Обеденный стол из массива и стулья обтянутые натуральной кожей. Итальянские люстры под заказ. А так же качественная дорогая мебель. В общем все, для Вашего проживания. Инфраструктура: В шаговой доступности остановка общественного транспорта, продуктовые магазины. В 15 метрах детская площадка. К дому ведет асфальтированная дорога, территория под охраной. До центра города 7 км. В районе 2 школы, детские сады, Западный рынок, мегацентры Магнит, Лента, продуктовые и строительные магазины, сеть кафе быстрого питания. Этот дом станет не только местом проживания Вашей семьи, но и достойным вложением. Мы не предлагаем того, чего не купили сами!
