3-этажный коттедж, 540 м2, на продажу в Новороссийске, Тепличная улица, 14

Продаётся квартира в шикарном 2-х квартирном коттедже 540 кв. м. на 7 сотках, 16 600 рублей 1 кв. м. Можно использовать под коммерцию (гостиницу)  Имеется газ, канализация центральная, автономное водоснабжение, электроэнергия . Район тихий, имеется сад с фруктовыми деревьями, виноградником.Квартира  540 кв.м. имеет: полноценный цоколь 130 кв.м. с гаражом, котельной и подсобными помещениями. на 1 этаже кухня столовая 25 кв.м., каминный зал 43 кв.м., прихожая 12 кв.м., коридор 20 кв.м. , сан.узел . 2 этаж : 4 спальни от 18-25 кв.м., сан.узел. , лестничный хол 20 кв.м. 3 этаж: зимний сад 40 кв.м., спортзал 53 кв.м., жилая комната 25 кв.м. Требует ремонта 30% от всего здания с начальной стадии строительства. Хорошие соседи, подъездные пути асфальтированные. Близость к городу максимальная, вся городская инфраструктура в шаговой доступности, но при этом тихий спальник район с сельским тарифом  на коммуналку . Радом находятся магазины сетевики: Лента, Метро, Бауцентр.Рассмотрю все варианты