Описание
B прoдажe студия в жилом кoмплекс "Аврoрa-2" котоpый рaспoложен нa oднoй из caмых верхниx тoчек горoдa - Mыcxaкcкoм шocce, где oткрываeтся пoтряcaющий панopамный вид нa гоpод Новoроccийск, Чёрноe моpе и гoры.
B дoме имeeтcя подземная пaркoвка на 140 машиномест, а также наземная гостевая парковка.
Жилой комплекс "Аврора 2" строится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением проемов и межкомнатных перегородок керамзитобетонным блоком. Дом строится по типу "термос", наружная часть домов утепляется по стене минеральной ватой 50 мм.
Облицовка фасада декоративной штукатуркой "короед", нижние этажи - фасадной накладкой под клинкерный кирпич.
Сейсмоустойчивость зданий — 8 баллов
Все коммуникации центральные (горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление). Система водоснабжения двухконтурная - с 1 по 12 этаж и с 13 по 24 этажи, чтобы давления воды хватало на все этажи. В подвале установлены накопительные баки на случай отключения воды в городских сетях. Запаса воды хватит на 3 суток. Электроснабжение двух кабельное: основной кабель и резервный. В случае отключения основного кабеля происходит автоматическое переключение на резервный кабель так, что жильцы этого даже не заметят.
На первом и втором этажах - коммерческие помещения.
Здесь открыты продуктовые супермаркеты Магнит или Пятерочка, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, магазины, предприятия сферы услуг. Уникальная особенность — муниципальный детский сад на 1 этаже 4 литера.
В каждом подъезде предусмотрена система контроля доступа через консьержа. В подъездах выполнена современная система контроля пожарной безопасности, в которую входят системы дымоудаления, автоматического спуска лифтов на первый этаж, системы пожаротушения, на каждый этаж устанавливаются по 2 гидранта. Есть место для мытья колес велосипедов, колясок.
На территории жилого комплекса "Аврора-2" предусмотрены детские игровые площадки, спортивные площадки и зона отдыха для взрослых.
Въезд во двор через шлагбаум по пульту.
В шаговой доступности находятся:
• остановки общественного транспорта,
• магазины,
• муниципальные детские сады Nº 13 и 66, 2 частных детских сада,
• школы Nº 12, 19 и 29,
• Новороссийский социально-педагогический колледж.
Жилой комплекс находится на пересечении Южного и Центрального районов. Квартиры в ЖК "Аврора 2" подойдут как для жизни, так и для сдачи помесячно не в сезон, так и посуточно в летний туристический сезон.
Отопление регулируется, оплата по счётчику. Вода в доме круглосуточно+++, так как в доме установлены водяные накопители. Квартира расположена на 19 этаже с видом во двор (сторона не ветренная и не солнечная ) из панорамного окна. В квартире сделан качественный ремонт, остается вся мебель и техника. В сан. узле предусмотрены тёплые полы, плитка и керамогранит, в комнате и коридоре- ламинат 33 класс, стены выровнены и поклеены обои, потолки натяжные, установлены светильники. В квартире имеется всё для комфортного проживания. Собственник один, никто не прописан.
Для вас: Онлайн сделка. Юридическая проверка документов. Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков. Сделка - застрахована.
Проводим сделки:
-С использованием материнского капитала.
-Военного сертификата.
-С применением аккредитива и банковской ячейки.
Арт. 68921801
