3-комнатная квартира, 86.6 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Новороссийске, Анапское шоссе, 51Гк1

Продаю комфортную двухуровневую квартиру, 86,6 кв.м., с собственной террасой, камином, в самом тихом и уютном ЖК Новороссийска. В теплое время года терраса площадью 22 кв.м. станет идеальным местом отдыха, а в холодное время года вечера поможет скрасить камин с подсветкой, звуковым сопровождением и возможностью отопления помещения. Древесина террасы в сентябре 2022 г. обработана противопожарным составом и маслами продлевающими срок службы и рассчитанными на 5 лет эксплуатации. Бонусом новому собственнику останется террасная мебель. В квартире выполнен дорогой ремонт, который делали с душой и для себя из высококачественных материалов. Весь первый этаж – теплый пол с электронной регулировкой и дополнительными насосами. В квартире индивидуальное отопление, накопительный бак с запасом воды на 3 дня, а также в ЖК установлены отдельные накопительные баки. Установлена система фильтрации воды, состоящая из 3 фильтров + система очистки воды «Гейзер». На начальном этапе спроектирована разводка электричества со стабилизатором напряжения на 10 КВт и отдельными автоматами под каждое помещение и бытовую технику. Во всех помещениях – кондиционеры воздуха. Два сан. узла с душевыми кабинами на первом и втором этаже. Безопасность обеспечена системой видеонаблюдения из 5 камер и системой пожарно-охранной сигнализации с датчиками объема, обслуживаемая Вневедомственной охраной Росгварди. По всей площади квартиры обеспечено максимальное покрытие Интернета, в том числе и проводного. Вся встроенная мебель остается новому собственнику, техника и иная мебель по договоренности. ЖК «Сан Педро» полностью закрытого типа с автоматическими воротами, расположен в зеленой, заповедной зоне Цемесской рощи. Вокруг тишина и пение птиц, а архитектура, ландшафтный дизайн и озеленение выполнено в стиле Испанской деревни. Двор без машин создает благоприятную и безопасную прогулочную зону внутри жилого комплекса, во дворе расположена детская площадка, скамейки для отдыха и много зелени. На въезде в комплекс имеется собственный двухуровневый паркинг с возможностью аренды или приобретения в собственность парковочных мест. Также вблизи комплекса имеется возможность размещения транспорта на прилегающих парковках. В шаговой доступности школа и два детских сада. До ТРЦ «Красная Площадь», Центрального рынка и центра города 3 остановки общественного транспорта (пешком 15-20 минут). В 100 метрах от комплекса расположен торговый центр, магазин «Пятерочка» и «Доброцен». В собственности более 5 лет. Возможна продажа по ипотеке, материнскому капиталу, военным сертификатам.