3-комнатная квартира, 72 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Новороссийске, Анапское шоссе

Продам - Собственник!!!
Двухуровневая 3-х комнатная квартира .
Общая Площадь -72 кВ.м.
Жилая -50 кВ. м. 
 Квартира расположена практически в центре города в заповедной зоне, в самом чистом, тихом и закрытом ЖК ( цемесская роща - легкие Новороссийска). Детская площадка, закрытый комплекс. 

 -Сплит-системы во всех комнатах 
-Вся мебель и техника остаётся 
-Первый этаж - теплые полы , завышенный потолок 
-Индивидуальное отопление, накопительный бак с запасом на 3 дня бесперебойной подачи (также отдельные накопительные баки жилого комплекса)
-Хорошая шумоизоляция ( соседей не слышно вообще - как в частном доме) 
-Низкие коммунальные платежи (газовый котёл) 
-Обеспечено полное и максимальное покрытие интернета по всей площади квартиры
- два балкона 
- гардеробная 
- закрытый и открытый охраняемый паркинг
-Двор без машин, дети гуляют свободно сами
-Закрытый ЖК комплекс - во дворе даже бегают ежики,  кругом листва и пение птиц.
-На территории комплекса имеется зона барбекю, прогулочная аллея. Вся территория комплекса является закрытой и находится под охраной.

ЖК “San Pedro” полностью закрытого типа, расположен в зелёной зоне Приморского района города- вокруг только тишина и пение птиц, а архитектура, ландшафтный дизайн и озеленение выполнены в стиле испанской деревни. Имеется также зона отдыха с детской площадкой. Двор без машин создаёт благоприятную и безопасную прогулочную зону внутри жилого квартала. Имеется собственный паркинг или огромный выбор парковочных мест вблизи ЖК. 
- До ТРЦ «Красная Площадь», Центрального рынка и центра города 3 остановки общественного транспорта (пешком 15-20 минут). В 80 метрах от ЖК расположен магазин «Пятерочка» и «Доброцен». В двух остановках общественного транспорта – западный рынок и торговый комплекс «Лента».  Квартира продается в связи с переездом собственником . Риэлторов просьба не беспокоить. 
1 собственник . Ни кто не прописан .
Пол водный 
Коммунальный платежи летом и зимой в районе 4-5 тыс за все.
Подходит под ипотеку

!!!Цена действительна, пока интересующий нас объект недвижимости на продаже.