2-комнатная квартира, 45.9 м2, этаж 22 / 23, на продажу в Новороссийске, улица Герцена, 3Ак2

Пpoдаётcя кваpтиpa в ЖК МАЛИНA:
1) дом пoстроeн по 214-ФЗ
2) сeйсмocтoйкocть 7 бaллов
3) двухуровневая дeтcко-спортивнaя плoщaдка с экcплуaтиpуемoй кpoвлей - 761,3 кв.м.
4) бeзбaрьернaя срeдa и нaличие пoнижaющиx плoщaдoк
5) макcимaльный процент зacтройки выделеннoгo зeмельнoго учaстка-30%
6) лифты ОТIS
7) насосная установка для повышения давления системы водоснабжения
8) 28 нежилых помещений общей площадью более 1140 кв.м. под коммерческую направленность и создание дополнительной инфраструктуры: 7 помещений в 1 Литере и 21 помещение во 2 литере.

Класс недвижимости - комфорт.
Без обременений. Один собственник.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1) Гостиная -14,2 кв.м. (окно на восток)
2) Спальная комната-12,0кв.м. (окно на юг)
3) Кухня -10,6 кв.м. (окно на восток)
4) Совмещённый санузел-3,7кв.м.
5) Коридор-5,4 кв.м.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ: только половина стены между гостиной и кухней является несущей, что позволяет будущему собственнику на свое усмотрение/желание сделать перепланировку с минимальными ограничениями.

КВАРТИРА ВИДОВАЯ, некрайний этаж: вид на город, бухту, горы. В перспективе нет риска закрытия вида иными высотными строениями. Возможность наслаждаться восходом/закатом, фейверками, ночным видом города/бухты/моря на протяжении всего периода проживания.

ЛОКАЦИЯ:
1) развитая инфраструктура: близость школ, дет.садов, супермаркетов, аптек, остановки общ.транспорта и пр.
2) невысокая плотность населения в сравнении с Центральным и Южным районами Новороссийска.
3) Близость Цемесской рощи и водопадов на Луначарского.. Номер в базе: 10847713. Район: Приморский.