Описание
Предcтaвьте ceбе повседневную жизнь в цeнтрe Нoвoрocсийскa, гдe вы пpocыпaетесь в 2-кoмнатной квaртире с готoвым pемoнтом, всегo в 700 мeтpаx от цeнтpaльнoй набеpежной, нaслaждаясь cвежим мopским бpизoм и панopамoй Черногo моря. Эта недвижимocть нa ул. Лeйтенaнтa Шмидтa, 11, в надежном кирпичном доме 1946 года постройки, предлагает 33,8 м² функционального пространства с высокими потолками в 3,1 м, которые усиливают ощущение комфорта и свободы.
Внутри все продумано для удобства: просторная гостиная в 15,1 м² с естественным освещением через современные окна идеально подходит для семейных ужинов, удаленной работы или отдыха с книгой, с видом на городскую зелень. Уютная спальня в 8,4 м² обеспечивает качественный сон, с местом для гардероба и небольшой зоны для хобби. Кухня в 4,4 м² оснащена газовой плитой и практичными поверхностями, где легко готовить блюда из свежих местных продуктов – от морепродуктов с рынка до сезонных фруктов. Автономное газовое отопление гарантирует тепло в мягкие зимы с температурами +5…+10°С, снижая расходы на коммуналку благодаря энергоэффективности, и позволяет сосредоточиться на важном, таком как семейный бюджет или инвестиции. Дом с всего 12 квартирами создает атмосферу спокойствия и добрососедства, а общедомовая территория в 44 сотки добавляет простора для прогулок.
Особое преимущество – приватный земельный участок около 2 соток, где можно обустроить небольшой сад с южными растениями или зону для барбекю, и кладовая в 10 м² для хранения велосипедов, сезонных вещей или инвентаря для пляжного отдыха. Это не просто квартира, а полноценный дом в сердце динамичного портового города с субтропическим климатом, где морской воздух, насыщенный йодом, способствует здоровью и иммунитету, как отмечают местные жители в отзывах. Новороссийск входит в топ-10 городов России по качеству жизни в 2025 году, с более 270 солнечными днями, благоустроенными парками, чистыми пляжами и обилием свежих продуктов, что делает его идеальным для постоянного проживания и отдыха.
Локация сочетает все необходимое для комфортной жизни: в пешей доступности гимназия №5 и школа №22 с сильными образовательными программами, детский сад №8 с развивающими занятиями, медицинский центр «Новед» и городская больница с современным оборудованием. Для покупок – ТЦ «Галерея», супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», а для досуга – парки с прогулочными аллеями, стадион и бассейн для спорта, театры и рестораны с блюдами из свежих морепродуктов. Город выделяется развитой инфраструктурой: отличное транспортное сообщение, включая автобусы и троллейбусы, делает перемещения простыми, а близость к природе – идеальной для активного образа жизни. Рынок труда в Новороссийске предлагает возможности в портовых отраслях, туризме и логистике с зарплатами от 20 000 до 260 000 рублей, привлекая как опытных специалистов, так и молодежь.
Для инвесторов это выгодный объект: цены на недвижимость в Новороссийске в 2025 году растут в пределах инфляции – на 6–8% для вторичного жилья, с высоким спросом на аренду благодаря портовому буму и туризму (рост на 15% ежегодно). Стабильный пассивный доход обеспечен постоянным притоком гостей, ищущих аутентичный морской отдых в популярном районе.
Добавьте к этому удобный доступ к соседним курортам: всего 20 км до Абрау-Дюрсо с винными дегустациями у живописного озера (30 минут езды), 57 км до Геленджика с золотыми пляжами и сафари-парком (1 час), 53 км до Анапы с аквапарками и семейными аттракционами (1 час). Это делает квартиру универсальной: для семей – с парками и школами для гармоничного роста детей; для молодых пар – уютный старт с готовым ремонтом и возможностями для карьеры в портовом хабе; для инвесторов – надежный актив с ростом стоимости; для ценителей природы – база для исследований Черноморского побережья с его фестивалями, яхтингом и экотуризмом.
Документы в порядке: нет прописанных, полная стоимость в договоре, гибкие формы оплаты, включая ипотеку или материнский капитал. Заселение сразу после сделки, без задержек. В условиях растущего рынка Новороссийска, где спрос опережает предложение, такие варианты уходят быстро.
Обратитесь в Агентство недвижимости «Объектив» прямо сейчас, чтобы назначить просмотр, получить консультацию и обеспечить прозрачную сделку с полным юридическим сопровождением. Ваша новая жизнь у моря начинается здесь – с комфорта, стабильности и перспектив.
