2-этажный таунхаус, 328 м2, на продажу в Новороссийске, Шоссейная улица

**Южный район: привлекательное место для жизни**

Южный район города Новороссийска — один из самых популярных районов для проживания. Здесь, в экологически чистом посёлке Мысхако, продаётся дом площадью 328 квадратных метров на участке в 8 соток.

Дом расположен в удобном месте:
* В 3 км от пляжа Мысхако (6 минут езды).
* В 1,5 км от сельскохозяйственной ярмарки (2 минуты езды).
* В 5 км от центра города (11 минут езды).
* Всего в 500 метрах от главной трассы.
* В 100 метрах от лесополосы.

При въезде на территорию садоводческого некоммерческого товарищества ведётся строительство торгового центра. В доме есть два входа с разных сторон улицы, а окна выходят на горы с одной стороны и на море — с другой.

Дом можно использовать как гостиницу или таунхаус. Он имеет три этажа: цокольный, первый и второй.

**Цокольный этаж**

Цокольный этаж площадью 144 квадратных метра предлагает два отдельных гаража с двумя въездами для автомобилей с разных улиц. Также есть свободное место около 44 квадратных метров, которое можно использовать по своему усмотрению: для кладовой, сауны, бассейна, спортзала или бильярдной.

**Первый этаж**

На первом этаже площадью 144 квадратных метра расположены четыре комнаты, ванная комната с туалетом, ещё один туалет отдельно и коридор. Есть лестница для спуска в цокольный этаж.

**Второй этаж**

Второй этаж площадью 144 квадратных метра имеет три комнаты (в одной из них есть выход на балкон с потрясающим видом на море и горы). Также на этаже есть гардеробная, ванная комната с туалетом и балкон площадью 56 квадратных метров, который можно застеклить панорамными окнами и создать уютную зону отдыха, бильярдную, спортзал или зимний сад.

В доме есть водопровод, септик, электричество мощностью 15 ватт, скважина глубиной 100 метров и централизованная канализация (в перспективе). На втором этаже перекрытие не выполнено до конца, но все материалы, включая утеплитель, имеются. Утеплитель стен — минвата, толщина 8 сантиметров. Материал постройки — монолит-блок.

Для получения более подробной информации и возможности осмотра дома, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.