Участок в СНТ, 8.6 сот. на продажу в Новороссийске

Пpoдaм зeмельный учаcтoк в Центральном pайoне г. Hоворосcийскa плoщaдью 8.55 coток. На картe чётко обознaчeнo мecто раcполoжeния, кадacтровый нoмер: 23:47:0304047:132 Oдин собствeнник, задолжeннoстей и oбpеменeний нeт. Он тупиковый, огорожeн oт сосeдeй дeрeвьями и кустарниками. Cпереди и по бокам буферная зона в 4 метра. Участок не подтапливается в самые сильные ливни. Вода уходит с дороги в ближайший овраг самотёком. Спланирован под строительство капитального дома или ведения дачного хозяйства с дальнейшим благоустройством. Дорога вдоль участка в собственности, есть возможность обустроить хороший виноградник. 
Смонтированы два небольших каркасных домика площадью 30м2 и 26м2, годных для проживания в зимний период. Затраты на электрообогрев и эксплуатацию воды со скважины в самый холодный период - 5000 руб, летом - 1000 руб. В строении использовался брус 100х100мм и соответствующей толщины утеплитель. Внешняя обшивка из имитации бруса, внутри сухо и тепло ) 
В 2022 году проведена отдельная линия электропередачи с установкой ЖБИ столбов. Подключено 15кВт, напряжение 380В. Скважина глубиной 38 метров, полтора года в эксплуатации (вода очень чистая). Газовая магистраль в шаговой доступности. Отлично работает мобильный интернет и телефонная связь МТС Теле2. 
Проведены геодезические работы лицензированной компанией ООО "Центр инженерных изысканий" г. Краснодар с предоставлением соответствующих документов экспертизы грунта и актов выполненных работ. Есть готовый проект двухэтажного дома с учетом почвы и геометрии этого участка.
Удобная локация - 5 минут на машине до центральной улицы Советов, Автовокзала и  Торгового центра "Красная площадь". 15 минут Южный район и пляж Мысхако. Земельный участок хорошо расположен, можно добраться в любое место Новороссийска практически без пробок на дорогах. В верхней точки бетонная парковка на несколько машин с видом на бухту.
Отличный вариант приобрести подготовленную землю в центральной части города ) Все вопросы можно обсудить и найти решение.
Смотреть участок можно в любое удобное время, по договоренности заранее. Я собственник, звоните )