2-комнатная квартира, 72.4 м2, этаж 4 / 9, на продажу Новоселье, Невская улица, 3

Продам просторную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме Строительного треста по адресу Новоселье, Невская, дом 3. 

Квартира 72,4 метра с просторной прихожей, большой кухней 23,6 метра с выходом на остекленную в пол лоджию 4 метра, которую можно утеплить и присоединить к кухне; две отдельные спальни 14,4 и 11,8 метра, раздельный санузел. Толстые кирпичные стены, как по всему периметру квартиры, так и между кухней и спальней. Поразительное качество строительства; приглашал на приемку квартиры у застройщика двух независимых специалистов и ни один из них не нашел каких бы то ни было недоделок или огрехов.

Дом в самом центре квартала с видом на Невскую улицу и бульвар Белых Ночей; яркий индивидуальный архитектурный проект; построен в ноябре 2022 года очень качественно и без гипсокартонных перегородок между комнатами; в доме нет студий; отопление и электрика разведены, газ. Благоустроенный закрытый внутренний двор. Жители  молодые, семейные, активные.

Район  лауреат многочисленных градостроительных премий, в наличии вся необходимая инфраструктура.

Один совершеннолетний (не престарелый) собственник, материнский капитал не использовался, никто не прописан. Квартира в залоге банка ДОМ.РФ. Ипотека, остаток долга 7,5млн. Под гарантированную сделку могу оперативно погасить. Просрочек по ипотеке и долгов по ЖКХ нет.

Никакие ремонтные или отделочные работы не проводились; единственное, что сразу сделал - переделал газовый отвод из положения под потолком в разумное на уровне нижних кухонных шкафов. Есть фото до и после, все документы оформлены. Есть несколько вариантов проектов расстановки перегородок и мебели, вплоть до организации третьей спальни; подарю новому владельцу.

Прошу агентов без покупателей не звонить, есть свой агент. Цена указана без торга. Лучшее время для звонка с 19 до 21 часа. Если Вы не смогли дозвониться, напишите и я обязательно перезвоню.