Помещение свободного назначения, 262 м2, на продажу в Новошахтинске

Продаётся помещение 262 м2 на первой линии центральной улице Ленина г. Новошахтинска.  Полностью сделан евроремонт. Возможно сделать общее помещение одной площадью. Собственное газовое отопление ( что очень экономит затраты), установлены сплит системы, вневедомственная охрана, видеонаблюдение, скоростной интернет, есть кухонная зона для персонала, кабинет для руководителей, переговорная, зона для принятия клиентов. Есть возможность для возведения второго этажа и увеличение площади. Можно использовать для своих нужд, а также хороший объект для инвестирования в недвижимость при минимальной аренде в 350 р/м2. Валовая прибыль от аренды в год от 1 мил. руб. Окупаемость объекта 5-6 лет. Учитывая месторасположение, где сосредоточены банки, бизнес среда, и торговая деятельность города, а также административные организации найти арендаторов не составит труда. Стабильный доход от 15% ГОДОВЫХ. Возможно продажа с мебелью