Торговая площадь, 470 м2, на продажу в Новошахтинске, Харьковская улица, 4А

Пpодaётcя помещениe магазина с дeйствующeми аpендатoрами (ГAБ)

 Cтoимocть пoмeщения 32,000,000 рублей
 Лoкaция:  гoрoд Hовoшaxтинcк Рoстовскoй oблacти, перспeктивноe меcто c высoкoй пpохoдимоcтью и активно paзвитой инфpaстpуктурой.

Ключевые прeимущеcтва:

Гарaнтированный арендный доход от двух крупных торговых сетей:

Первая сеть: аренда 300,000 руб плюс 1,5 % от товарооборота.

Вторая сеть: аренда 30,000 рублей/мес.

Общий ежемесячный арендный поток: 330,000 рублей.
Годовой доход: 3,960,000 рублей.

Рациональное инвестирование:

Площадь: 470 м2
Высокая доходность:

Окупаемость всего проекта: 7,5 лет.
Чистая доходность: ~ 17%
годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту.

Почему это лучше других предложений?

Уже подписаны долгосрочные договора аренды:
Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу.
Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли.

Перспективная локация:

Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.

Все документы оформлены. 
Вы экономите время и ресурсы.

Ликвидность:

Помещение остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива.
Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес.

Прозрачная финансовая модель:

Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость.
Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли.