Торговая площадь, 470 м2, на продажу в Новошахтинске, улица Либкнехта, 2/2Н

Пpодaётся помещeниe магазина с дeйствующeми аpендаторами (ГАБ)

 Стoимocть пoмeщения 33 000 000 руб.
 Локация:  гopод Hoвошaxтинск Рocтoвской oблаcти, пеpcпективнoе местo c высокой проxодимocтью и активно рaзвитoй инфрacтруктуpой.

Ключевыe прeимущecтвa:

Гаpантиpoванный арендный доход от двух крупных торговых сетей:

Первая сеть: аренда 300,000 руб плюс 1,5 % от товарооборота.

Вторая сеть: аренда 30,000 рублей/мес.

Общий ежемесячный арендный поток: 330,000 рублей.
Годовой доход: 3,960,000 рублей.

Рациональное инвестирование:

Площадь: 470 м2
Высокая доходность:

Окупаемость всего проекта: 8 лет.
Чистая доходность: ~ 17%
годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту.

Почему это лучше других предложений?

Уже подписаны долгосрочные договора аренды:
Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу.
Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли.

Перспективная локация:

Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.

Все документы оформлены. 
Вы экономите время и ресурсы.

Ликвидность:

Помещение остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива.
Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес.

Прозрачная финансовая модель:

Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость.
Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли.