Описание
Предлагается в аренду офис на 2 этаже административного здания в отличном состоянии и с собственной парковкой! Месторасположение Дзержинский район, первая линия проезжей улицы, менее 250 метров до магистральной улицы - Дзержинского проспект, 5 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 15 минут - до станции метрополитена "Березовая роща". Окружение - жилой массив, производственные и оптово-розничные площадки, государственные учреждения. Характеристики объекта 2 этаж общей площадью 927,7 кв.м, высота потолка 2,95-3,10 м. Сдается часть - отдельный блок 268 кв.м: 8 кабинетов с окнами, конференц-зал, предусмотрен свой санузел. Здание полностью реконструировано в 2008 году (заменены все коммуникации). Наружная отделка фасада – металлический сайдинг. Внутренняя отделка: потолки «Армстронг» со светильниками; стены - обои/покраска/декоративная штукатурка; пол - керамогранитная плитка, в с/узлах - кафель и керамическая плитка, перила лестничных маршей - хромированный металл. Выполнен качественный офисный ремонт. В каждом кабинете имеется кондиционер, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, система приточно-вытяжной вентиляции, система доступа по карточкам, система видеонаблюдения, компьютерная, телефонная сеть, серверная. Земельный участок Здание расположено на земельном участке площадью 2786 кв.м, территория огорожена, благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, оформлена зона отдыха для барбекю. Перед зданием имеется асфальтированная площадка, используемая в качестве автомобильной парковки на 50 машиномест. Коммуникации Отопление, водоснабжение, канализация – центральные сети, разрешенная электрическая мощность на здание 95 кВт. Имеется водонагреватель и система очистки воды. Прямые договора с энергоснабжающими организациями. Варианты использования: - офис компании; - медицинский центр; - образовательное учреждение. Юридический аспект Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. Коммерческий аспект Арендная ставка 450 руб. за 1 кв.м, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги (отопление пропорционально площади, электроэнергия и водоснабжение по счетчикам, охрана, обслуживание коммуникаций, в т.ч. кондиционеров), составляют ориентировочно 110 руб./кв.м. Связь и клининг арендатор обеспечивает себе самостоятельно.Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ №А026126-О
