Описание
Предлагается в аренду помещение на 2 этаже 220,4 кв.м в современном административном здании в центре города с собственной парковкой!Месторасположение Центральный район, первая линия проезжей улицы, 250 метров до магистральной улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиками, 5 минут пешим ходом до станции метрополитена. Вблизи расположены крупные торговые центры, бизнес-центры, государственные учреждения, жилые комплексы.Характеристики объекта Общая площадь здания - 1635,5 кв.м. Общая площадь земельного участка - 2948,0 кв.м. Территория огорожена, асфальтирована. Организованы парковочные места - до 40 машиномест. Для арендатора 220,4 кв.м предоставляется 7 парковочных мест. Здание 2-х этажное с цокольным этажом: - цокольный этаж 417,6 кв.м, СВОБОДНО 9,2 кв.м - возможно под склад/архив; - 1 этаж 375,8 кв.м (возможно расширение до 686,6 кв.м) СДАН; - 2 этаж 531,3 кв.м, СВОБОДНО 220,4 кв.м, в т.ч. 166,8 кв.м офис свободной планировки и 53,6 кв.м - места общего пользования (коридор, с/узлы). С/узлы и коридор - места общего пользования, включены в общую арендуемую площадь пропорционально занимаемой площади. Объект полностью качественно отремонтирован, смонтированы приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, видеонаблюдение, предусмотрена серверная, локальная сеть. Центральные коммуникации, электрическая мощность до 200 кВт.Варианты использования Медицинский или образовательный центры, офис крупной компании, выставочный зал и т.п.Коммерческие условия Арендная ставка для цоколя - 200 руб. за 1 кв.м. Арендная ставка для 2 этажа - 900 руб. за 1 кв.м, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные услуги (90 руб. за 1 кв.м). НДС входит в арендную ставку. Предусмотрен депозит. Срок аренды: не менее 11 месяцев.Юридический аспект Собственник юридическое лицо. Обременения право собственности не зарегистрированы. Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ №А023298-ОСЗ
