Описание
Предлагаются в аренду современные офисы с новым стильным ремонтом с большой бесплатной парковкой от 218,23 до 452,76 кв.м
Месторасположение
Кировский район г.Новосибирск, ориентир - ул.Ватутина, вторая линия от дороги, собственная территория с охраной,
место концентрации административной, промышленной, торговой застройки - на одной из основных трасс Кировского района с интенсивным транспортным потоком,
в пешей доступности от остановок общественного транспорта - 230 метров (19 маршрутов), до станции метро - 2,6 км.
Главным преимуществом является большое количество парковочных мест!
Характеристики
Здание 2021 г строительства, ввод в эксплуатацию – октябрь 2021 г, общая площадь здания - 1400 кв.м, этажность – 3.
Здание прямоугольной формы, размеры в осях 54,0 х 9,0 м.
Планировка - без капитальных стен, на данный момент на этаже выделены отдельные офисные блоки - см.приложенные планы.
Высота потолков – 3,3 м.
Возможна полностью свободная планировка для размещения торгово-выставочный помещений.
В здании 2 отдельных входа.
СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ
1 этаж 218,23 м2.
3 этаж 234,53 м2
Техническое оснащение
- Централизованная система энергоснабжения, водоснабжения и канализования.
- Теплоснабжение от собственной газовой котельной (что исключает низкие температуры в офисе, когда еще не включили центральное отопление).
- Система видеонаблюдения и охранная сигнализация.
- Автоматическая система пожаротушения.
- Высококачественная отделка в стиле loft.
- Современный пассажирский лифт KOYO.
- Высокоскоростной интернет, телефон от ПАО "Ростелеком", "Электронный город".
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, обременения права собственности не зарегистрированы, договор аренды на 11 месяцев, возможна долгосрочная аренда.
Коммерческий аспект
Ставка аренды – 700 руб./кв. м, НДС не предусмотрен.
Операционные расходы рассчитываются пропорционально площади.
Коммунальные расходы - по счетчикам.
Вся переменная часть составляет +/-55-60 руб./кв.м.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 2 месячных арендных плат.
Бонусы для арендатора
- Парковочные места бесплатно из расчета 1 м/м на 30 кв.м арендуемой площади.
- При аренде площадей от 150 кв.м – возможность бесплатного размещения вывески на фасаде (при наличии свободных мест).
- При аренде площадей от 50 кв.м – юридический адрес бесплатно.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А028447-О
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
