Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 3 этаже, 3-х этажного Торгово-офисного комплекса "ДК 77" по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска).
Возможные виды использования: обособленный офис предприятия, торгово-выставочный зал и офис компании, медицинский центр.
Локация: объект расположен в Центральном административном округе (Заельцовский район) на магистрали городского значения (пропускная способность до 4.500 авто/час);
Здание нового Торгово-офисного комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро "Заельцовская" (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов здания ТК.
Помещение расположено на 3 этаже здания, в комплексе оборудовано три входных группы с фасада (с лестничными маршами на 2 и 3 этаж), на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок предприятий, дополнительно есть 3 входа со двора объекта для разгрузки продукции.
Площадь офисного блока - 150,0 м2, планировочное решение: входная группа в здание, оборудованная лестничным маршем на 3 этаж, помещение свободной планировки с колоннами, коридор, 3 изолированных кабинета, подсобное помещение и санузел, в каждом кабинете есть окна, высота в помещении - 3,5 метра.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 50,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные "мокрые точки", установлено видео-наблюдение и сеть интернет.
Ставка аренды - 1.200,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 85,0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения).
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).
Номер объекта: #2/539872/14393
