Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 7 этаже административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: офис для персонала компании на 3-4 рабочих места, кабинет для юридического консультанта, оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без устройства "мокрой точки"), кабинет психолога.
Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь "Лыщинского"/Октябрьский мостовой переход.
Существенные преимущества объекта: расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро "Студенческая" (300 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупный ТРЦ "Горский", Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница "Горский Сити Отель", Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
Административное здание, оборудовано общей входной группой с фасада, есть служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), время работы БЦ: с 8.00 до 22.00, в здании работает столовая и кафе для сотрудников и посетителей, а так же, объект оборудован пассажирскими лифтами.
Общая площадь офиса - 23,4 м2, планировочное решение: общий холл и коридор на этаже, помещение/кабинет свободной планировки с окном, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3 метра.
В помещении выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий линолеум, стены - офисные обои, подвесной поток типа "Армстронг" с LED светильниками.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 6,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, пожарная/охранная сигнализация и проведён скоростной интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 760,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).
Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).
Номер объекта: #2/565784/14393
