Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 4 этаже административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: офис для персонала компании на 7-8 рабочих мест, кабинет для практики юридических консультантов, оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без устройства "мокрой точки"), кабинет психолога.
Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь "Лыщинского"/Октябрьский мостовой переход.
Существенные преимущества объекта: расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро "Студенческая" (300 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупный ТРЦ "Горский", Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница "Горский Сити Отель", Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
Административное здание, оборудовано общей входной группой с фасада, есть служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), время работы БЦ: с 8.00 до 22.00, в здании работает столовая и кафе для сотрудников и посетителей, а так же, объект оборудован двумя пассажирскими лифтами.
Общая площадь офисного блока - 37,8 м2, планировочное решение: общий холл и коридор на этаже, коридорчик и два изолированных кабинета свободной планировки с окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра.
В помещении выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий линолеум, стены - офисные обои, натяжной потолок с офисными LED светильниками.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 9,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, пожарная сигнализация и проведён скоростной интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 850,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка и электроэнергия(по прибору учёта, фактическое потребление).
Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #150/566138/14393
