Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 1 этаже, 10-ти этажного здания МКД по улице Ватутина (Ленинский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: офисный блок для организации на 10-12 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказания услуг населению в области красоты и здоровья: студия красоты, аппаратная косметология; *оказание услуг в области дополнительного образования: учебный центр.
Локация: здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), рядом с перекрёстком с улицей Новогодняя.
Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (3-5 минут), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
Офисный блок, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и небольшим лестничным маршем, конструкция крыльца, позволяет установку вывески/рекламы компании - арендатора, выделена зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта; *По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь офисного блока - 66,2 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом и лестницей, небольшой холл, коридор, 3 отдельных кабинета и санузел, в каждом кабинете есть окна, высота в помещении - 3,0 метра.
В помещении выполнен качественный ремонт (офисные обои, подвесной поток со светильниками и т.д.).
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, пожарная/охранная сигнализация, водоснабжение/ водоотведение и проведёна линия интернета.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: #150/609711/14393
