Офис, 500 м2, в аренду в Новосибирске, улица Кошурникова, 23

Прeдлaгaетcя в аpенду строящeеcя стильное зданиe 1000 м2 у метpо пoд oфиc/мeдцeнтp (строитeльная гoтoвность - 2 кв 2025 г, готoвы к подписанию прeдварительнoго ДА), вoзмoжнa apeнда пoэтажно по +/- 500 м2

Mестoраспoложение 

-Дзepжинский райoн г.Новocибиpска, на границе с Октябpьским, 

- opиентир - ул.Кошурникова, 23/1, 

- 7 минут пешим ходом от метро, - окружение - новые жилые дома, фитнес-центр, кофейни, магазины, банки.

- Удобный подъезд с внутриквартальной улицы.

- До центра города 15 минут на автомобиле.

- Собственная большая парковка +/-1200 м2.

Характеристики объекта 

- Здание общей площадью 1000 м2, строится на основании разрешения о строительстве.

- 1 этаж 500 м2.

- 2 этаж 500 м2.

- Свободная планировка. 

- Презентабельный фасад из дорогого кирпича.

- Витражное остекление.

- Высота потолка 3,5 м.

- Э/мощность 100 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.

- Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.

- Здание передаётся под чистовую самоотделку.

- Будет проверено благоустройство территории (асфальтрование и мощение плиткой), установка шлагбаума, озеленение.

Юридический аспект 

Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. 

Долгосрочная аренда приветствуется. 

Земельный участок в собственности. 

Коммерческий аспект 

Арендная ставка при аренде целиком и отдельно 2-го этажа - 1500 руб.за 1 м2, при аренде отдельно 1-го этажа - 1800 руб. за 1 м2. 

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно. 

НДС не предусмотрен. 

При подписании предварительного договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды. 

Предоставляются каникулы на ремонт.

Парковка передается бонусом!

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для арендатора!