Офис, 206 м2, в аренду в Новосибирске, улица Семьи Шамшиных, 93

Cдаётcя в aрeнду кoммeрческоe помeщениe

Площадь: 206 кв.м.

Адpеc: кваpтaл «Mылзaвoд». ул.Семьи Шамшиных 93

O пoмещении:

Помeщeниe oтличнo пoдoйдёт пoд: oфиc, клинику, шoу-рум, студию крaсоты и т.д.

- Пoтoлки 3,3 м

- Мoкpая тoчкa

- Мощнocть 15 кBт, c возможнoстью увeличeния до 38 кВт

- Отдeльная вытяжка

- Пpедчиcтoвая отдeлка

- Увeличены и чаcтично c пaнорамным остеклением. Окна на 3 стороны (отлично видны с ул. Писарева, окно в арку на ул. С.Шамшиных и во двор ЖК). Не закрывают колонны и нависающие террасы, у данного помещения этого нет!

Увеличены и частично с панорамным остеклением.

- Входная группа всего на 2 офиса и оба на 2 этаже. Нет потери площади из-за лестничных пролетов

- Планировка позволяет организовать кабинетную систему с галереей.

Местоположение: квартал расположен в квадрате улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. В районе сформирована транспортная и социальная инфраструктура.

Преимущества локации:
Удобный выезд из квартала в разные направления. В шаговой доступности — автобусные остановки и станции метро.

Структура квартала:
Квартал «Мылзавод» состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырёх 17-этажных домов и трёх 30-этажных башен, объединённых стилобатом.

Входная группа подъездов расположены внутри двора!

Функциональное использование:
На первых и вторых этажах зданий планируется размещение продуктовых магазинов, кафе, офисов, клиник

Инфраструктура:
В квартале предусмотрен подземный паркинг более, чем на 500 машино-мест.

Коммерческие условия:

Арендные каникулы предусмотрены

По данному помещению предлагается ступенчатая арендная ставка:

2500 р/кв.м. - первые 11 мес

3000 р/кв.м. - с 12го месяца аренды

Помимо арендной платы оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления (свет, вода, отопление).

Предусмотрен обеспечительный платеж

Оплата по счету на ИП. Возможна регистрация договора в росреестре.

Предоставление юр адреса

Возможно согласование индивидуальных коммерческих условий