Описание
Предлагаются в аренду помещения общей площадью 330 кв.м на цокольном и 1 этажах, или отдельно цокольный 150 кв.м под заведение общественного питания, магазин, сферу развлечений. Месторасположение Центральный район, первая линия активной магистрали, ориентир - Центральный рынок, хороший пешеходный и автомобильный трафики, 100 метров от остановки общественного транспорта, 400 метров от станции метро «Сибирская». Окружение - густонаселенный жилой массив, развитый street-retail, рынок и крупные торговые центры. Удобный подъезд (возможна разгрузка со двора). Предусмотрен парковочный карман напротив здания. Характеристики объекта Общая площадь 330 кв.м: - высокий цоколь 150 кв.м (7 окон выше уровня земли), зал 118,0 кв.м, высота потолка 2,97 м, выполнен ремонт, два входа, в т.ч. один центральный с первой лини и один запасной с торца здания; - первый этаж 177 кв.м, зал 106,3 кв.м, подсобные помещения, с/узлы, высота потолка 2,9 м, витражное остекление, центральный вход с первой линии и один запасной с торца здания. Между собой этажи соединяются внутренней лестницей. Коммуникации: - электрическая мощность на всё помещение 25 кВт; - предусмотрена охранно-пожарная сигнализация. Юридический аспект Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП. Долгосрочная аренда приветствуется. Коммерческий аспект Арендная ставка при аренде помещений целиком - 1363 руб. за кв.м, 450 000 руб. в месяц. Арендная ставка при аренде цокольного этажа – 1200 руб. за кв.м, 180 000 руб. в месяц. НДС не предусмотрен. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ №А026319-У
