Помещение свободного назначения, 300 м2, в аренду в Новосибирске, улица Гоголя, 51

В долгосрочную аренду нежилое помещение - свободного/торгового назначения на 2 этаже в пристройке к 18-ти этажному жилому комплексу. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения: развязка улиц Гоголя/Ипподромская (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час);  Отличная транспортная инфраструктура: рядом станция метро "Берёзовая роща" (4 мин.пешим ходом), остановки общественного транспорта. Рядом расположены КЗ "Евразия", ТЦ "На Гоголя", район насыщен малыми форматами торговли и общепита, а так же в непосредственной близости - несколько крупных ЖК, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано отдельной входной группой (с фасада здания) с лестничным маршем, установлены большие витражные окна для размещения рекламы и выделено место на фасаде для вывески торгового предприятия. Жилой комплекс имеет широкую/удобную тротуарную зону и автомобильную парковку для посетителей (до 30 машино-мест). Общая площадь помещения - 300,0 м2, планировочное решение: входная зона с лестницы 2 этажа, свободная/открытая планировка (сетка колонн) торгового зала, витражные окна обеспечивают - прекрасное естественное освещение. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 50,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, существует возможность устройства дополнительных "мокрых точек" и системы приточной и вытяжной вентиляции, так же в помещении установлен грузовой лифт-подъёмник для разгрузки продукции (до 1,0 тонны). Ставка аренды за 1 м2/мес - 620,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #2/537143/14393