Помещение свободного назначения, 155 м2, в аренду в Новосибирске, улица Кошурникова, 22/3

В долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже, 23-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения (развязка Фрунзе/Кошурникова, пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), отличная транспортная инфраструктура: рядом станция метро "Берёзовая роща" (5 мин.пешим ходом), остановки общественного транспорта. Рядом расположены ТРЦ "Сибирский Молл", Деловой центр "Новая высота", а так же два крупных жилых комплекса, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано двумя отдельными входными группами, есть большой витраж для размещения рекламы и место на фасаде для вывески торгового предприятия. Жилой комплекс имеет широкую/удобную тротуарную зону и большую автомобильную парковку для посетителей (до 70 машино-мест). Общая площадь помещения - 155,0 м2, планировочное решение: свободная/открытая планировка (без перегородок) торгового зала, небольшое подсобное помещение и санузел, витрины и окна обеспечивают - прекрасное естественное освещение. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, существует возможность устройства дополнительных "мокрых точек" и системы приточной и вытяжной вентиляции. Ставка аренды за 1 м2/мес - 1000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенная информация для арендатора: предоставляются длительные арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник ИП (система налогообложения УСН). #объект в нашей базе №10586714#Номер объекта: #2/537078/14393