Описание
Предлaгaется к аренде универcальнoе помeщeниe в ЖК Пaнopaмa – 85,42 кв.м.
Mecтоположениe: Пaнoрaма – это жилoй квартaл, в лeвoбережье Hовосибирcка, paспoлoжен нa улице Heмиpoвичa-Данченко. B нeпосpедствeнной близоcти к плoщaди Лыщинcкогo и Октябрьскoму моcту. Рядом с Gоrskiy Сity Ноtеl и ТРК Горский. В пешей доступности находится станция метро Студенческая и, в ближайшем будущем, станция метро Спортивная (открытие назначено на лето 2022 г.) На сейчас в квартале проживает около 1200 семей.
Планировка: сводная. Помещение имеет оригинальную треугольную конфигурацию, ровное, светлое. Без перепадов высот и прочих минусов. Помещение имеет две входные группы, оборудованные тепловыми завесами. Лицевая часть фасада, а также оба входа в помещение, представлены панорамными витражами в пол. Окна и двери - стеклопакет.
Ключевое преимущество: Расположение помещения максимально выгодное, в том числе, с точки зрения обеспеченного трафика. Автомобильные и пешие потоки жителей и гостей ЖК Панорама осуществляются через наше помещение. В непосредственной близости от ЖК, подходит к своему завершению, строительство Нового Ледового Дворца. Жителям квартала открывается панорама на реку и правобережье. ЖК Панорама состоит из 8 монолитно-каркасных домов переменной этажности (9-25 этажей), с детскими развивающими площадками с прорезиненным покрытием, спортивными площадки, пешеходными дорожками, видеонаблюдением, ландшафтным дизайном и подсветками.
Применение: на наш взгляд идеально подходит под кафе, кондитерскую, кальянную, выставочный зал, магазин, пункт выдачи/интернет-магазин, аптеку. Также помещение с подобной креативной конфигурацией отлично подойдет под бьюти индустрию, творческую мастерскую для различных мастер-классов, барбер-шоп, тату салон.
Коммуникации: проведены свет, вода, канализация, отопление. Помещение имеет хорошую приточно-вытяжную вентиляцию, систему кондиционирования и пожарную сигнализацию.
Выделенная мощность: 30 кВт.
Парковка: имеются как наземный, так и подземный двухуровневый паркинг.
Высота потолка: в данном помещении h-4,7 м. Что позволяет реализовать идею модного сейчас, антресольного этажа! Это поможет создать стильный интерьер для размещения в нём вашего бизнеса и зонировать помещение с целью дополнительного функционала.
Общая площадь: официальная S – 85,42 кв.м. При появлении антресольного этажа полезная площадь помещения, соответственно, выгодно увеличивается.
Цена аренды (руб./кв.м): 1 000
Цена аренды (общая): 85 420
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Анализируйте, представляйте свой бизнес в наших стенах, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями.
Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку.
Буду рада помочь!
