Описание
Предлагается к аренде универсальная коммерческая площадь 173 кв.м с высотой потолка 4,3 м. Расположенная в ЖК Огни Сибири, в доме «ВОЗДУХ», по адресу ул. Некрасова, 39
Местоположение: У этого помещения выгодное расположение в доме по отношению к существующим и будущим автомобильным и пешеходным потокам. Фасад выходит на строящийся ЖК Мылзавод (девелопер Брусника). ЖК Огни Сибири расположен в квартале улиц Каменская - Некрасова - С.Шамшиных - Писарева в Центральном районе Новосибирска.
В шаговой доступности от ЖК Огни Сибири находится 4 станции метро: Сибирская – 600 м, Красный проспект – 700 м, Покрышкина – 850 м, Гагаринская – 900 м, а автомобилистам доступен удобный выезд на основные магистрали города.
В трех минутах ходьбы находится крупнейший торгово-развлекательный центр Галерея Новосибирск и Центральный рынок.
Этаж: 1
Планировка: свободная. Предлагаемая к аренде площадь представляет собой уникальный street retail и имеет огромные витражные окна. Значительная высота потолков, позволяет организовать в нём дополнительный антресольный этаж, тем самым значительно увеличив полезную площадь.
Отдельный вход: помещение имеет две полноценные входные группы со стороны строящегося ЖК Мылзавод и фактически поделено на две приблизительно равные части колоннами. Соответственно, может быть удовлетворена задача использовать только половину предлагаемого к Аренде помещения. То есть при делении получится два помещения S – 78 м2 и 93 м2. Готовы это обсудить.
Состояние ремонта: под самоотделку.
Парковка: парковочные карманы вдоль дорог, а также огромная подземная парковка с возможностью покупки мест.
Ключевые преимущества помещения: дом «ВОЗДУХ» и ЖК «Огни Сибири» образуют крупный комплекс, который активно заселяется и формирует новый район с высокой плотностью населения с доходами выше среднего. Они будут являться потребителями товаров и услуг бизнесов, расположенных на первых этажах ЖК. Из-за удачной локации проекта ЖК Огни Сибири, высокой степени качества домов и благоустройства, уникальности самого формата помещений - коммерческая недвижимость в данном проекте является эксклюзивной и будет востребована арендаторами всегда. Напротив нашего помещения в активной фазе проходит строительство ЖК Мылзавод (девелопер Брусника), который еще больше усилит привлекательность территории и коммерческой недвижимости в нашем комплексе. Поскольку жители Мылзавода будут ходить и ездить мимо Дома ВОЗДУХ как к метро, так и к Центральному рынку и к ТРЦ Галерея Новосибирск.
Применение: Идеально к использованию под креативный офис, салон красоты, торговлю, общепит.
Коммуникации: заведены все необходимые коммуникации для организации бизнеса Арендатора.
Выделенная мощность: 30 кВт
Высота потолка: 4,3 м.
Общая площадь: 173 кв.м.
Цена аренды (руб./кв.м): 1 200
Цена аренды (общая): 207 600
Дом введен в эксплуатацию 02.12.2021г.
Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь.
Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласования точного времени просмотра.
С потенциальными Арендаторами работаем с комиссией 0%!
