Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже,19-ти этажного МКД по улице Стартовая, в Ленинском районе города Новосибирска.
Локация: здание, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Стартовая, рядом с крупной автомобильной развязкой Октябрьского моста - Площадь "Лыщинского", в плотной/жилой застройке микрорайона "Горский".
Существенные преимущества объекта: отлично развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро "Студенческая" (5/6 минут), рядом остановка общественного транспорта, ТЦ районного значения и другие предприятия торговли/сферы услуг, а так же, поблизости расположена - плотная застройка многоэтажных жилых домов, которые генерируют большой, пешеходный и автомобильный трафик покупателей.
В помещение оборудован отдельный входной узел, есть панорамные окна для размещения дополнительной рекламы и выделено место для вывески торгового предприятия.
По фасаду здания, обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещения - 66,0 м2;
Планировочное решение: лестничный марш, входная группа с тамбуром, торговый зал/свободная планировка, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3,2 метра.
Техническое состояние объекта: хорошее, не требуется текущий ремонт.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована приточная/вытяжная вентиляция (отдельная вентшахта), есть кондиционирование, установлена система пожарной/охранной сигнализации, оборудованы дополнительные "мокрые точки" (3 штуки) и проведён скоростной интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 785,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).
Номер объекта: #2/539081/14393
