Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного/универсального назначения в подвальном этаже 4-х этажного МКД по улице Ленина (Железнодорожный район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал со складом, интернет-магазин и склад, типографские услуги, предоставление услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, массажный салон, фитнес-клуб, студия для занятия растяжкой, предоставление услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.
Помещение расположено в подвальном этаже здания МКД, объект оборудован отдельным входным узлом с лестничным спуском (со стороны дворовой территории дома), территория двора охраняется, установлены автоматические ворота для въезда, имеется небольшая площадка для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и парковки легковых автомобилей (на 1/2 автомашины).
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Ленина/перекрёсток с Комсомольским проспектом в центральной части Железнодорожного района города;
Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Площадь Гарина-Михайловского (2/3 мин.пешим ходом), вокзал Новосибирск-Главный, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь помещения - 70,6 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром и лестничным маршем (8-9 ступеней), небольшой коридор, основной зал - свободной планировки (есть 2 колонны), подсобное помещение и санузел, высота потолка - 2,7 метра.
Техническое состояние помещения: хорошее, не требует ремонта.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 12,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции, установлена пожарная и охранная сигнализация и интернет линия.
Ставка аренды - 700,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение по приборам учёта (фактическое потребление).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим - УСН).
Номер объекта: #2/547802/14393
