Описание
Aренда помещeния c РЕМОHТOМ 319 м² c высoтoй потолкa 6 м. и aнтpecoлью - в цeнтре Новоcибиpcкa. Помeщениe pаcположенo в нoвoм дoме бизнeс-клaccа "BОЗДУХ" в квapтaлe от крупнeйшего ТРЦ "Гaлeрея Нoвocибиpcк".
Bажная ocобенность предложeния: Сейчас в помещении ведётся дорогостоящий качественный ремонт, выполняемый за счёт собственника, который имеет богатый опыт запуска помещений из под застройщика. С детальной проработкой всех особенностей помещения и умением максимально-полезно использовать каждый квадратный метр пространства. Реализация ремонта осуществляется по полноценному дизайн-проекту, с учетом самых прогрессивных новаторских течений в современной отделке. Некоторые визуализации из проекта размещены в разделе "Фото", с перспективной хронологией "было" - "станет".
Использование: На наш взгляд, самый идеальный формат - это представительский офис крупной компании. Также помещение может быть использовано под магазин, медицину, косметологическую клинику, общепит.
Местоположение: Лучшее расположение в доме по отношению к автомобильным и пешеходным потокам, перекрестку Каменская/Некрасова. В шаговой доступности от "Дома ВОЗДУХ" находится 4 станции метро: Сибирская - 600 м, Красный проспект - 700 м, Покрышкина - 850 м, Гагаринская - 900 м. Удобная автомобильная развязка с возможностью выезда на основные магистрали города. В трех минутах ходьбы находится крупнейший торгово-развлекательный центр "Галерея Новосибирск" и Центральный рынок.
"Дом ВОЗДУХ", ЖК "Огни Сибири" формируют крупный, активно растущий новый район с высокой плотностью населения и их доходами выше среднего. Та самая аудитория, которая будет являться потребителями товаров и услуг бизнесов, потенциально размещенных в нашем помещении.
Общая площадь: 319 м² .
Этаж: Помещение в два этажа. Первый (219 м²) + второй - антресольный (100 м²).
Высота потолка: переменная - от 3,3 до 6,8 м.
Количество кВт: 30
Планировка: свободная. Отличная визуализация фасада. Огромные витражи и очень высокий потолок! Основные залы перового и второго этажа выполнены в формате ореn-sрасе. Также имеются отдельные кабинеты, переговорная и большой конференц-зал за звуконепроницаемыми стеклянными перегородками. Стильные санузлы и подсобные помещения выделены в отдельный блок. На втором этаже расположена уютнейшая релакс-комната с большими окнами, объединяющая чил-аут зону с функциональной современной кухней.
Отдельный вход: с ул. Каменской. Имеется также дополнительный эвакуационный выход из помещения!
Состояние ремонта: в данный момент, собственником ведутся ремонтный работы в помещении. Совсем скоро оно приобретёт невероятный статусный вид и современный функционал для работы в нём достойного бизнеса. Окончание ремонта - август, 24. При глубоком интересе к объекту готовы предоставить полный дизайн-проект с подробными планами технических коммуникаций (вентиляция, электрика, отопление и т.п.)
Парковка: парковочные карманы вдоль ул. Каменская, а также огромная подземная парковка под стилобатом с возможностью покупки мест.
Ключевые преимущества помещения: Самый центр города с синергией нескольких современных крупных ЖК (Огни Сибири, Мылзавод, Современник). Бесконечное движение огромнейшего количество людей и машин в любой день недели. Помещение со свежим качественным ремонтом в стиле Lоft. Тратить лишние средства, время, нервы и силы на преображение пространства арендатору не нужно. Фактически заходи - и работай.
Цена аренды (руб./кв.м): 2 000. По окончанию ремонта цена квадратного метра, разумеется, вырастит.
Цена аренды (общая): 638 000.
С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%!
Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем пространстве, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями.
Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку. Буду рада помочь!
