Производство, 700 м2, в аренду в Новосибирске, улица Даргомыжского, 8В

Предлагаются в аренду производственные помещения под легкое производство - пищевое, швейное и т.д., расположенные на 2-3 этажах, площадью от 60 до 700 м2 в новом складском корпусе А класса и состоящие из отдельных помещений 20-150м2. Сейчас помещения разделены легкими конструкциями, которые снимаются под потребности арендатора полностью, весь этаж может быть единым пространством.Объект расположен в черте города, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали. Расстояние до метро Заельцовская – 3,5км, (4 остановки общественным транспортом, остановка расположена рядом с объектом).  Основные параметры: - Материал стен: сэндвич-панель, объект введен в эксплуатацию в 2014 году. - Высота потолка согласно техпаспотра 3,5 м (на данный момент смонтирован фальшпотолок, который съедает 0,8м высоты, его можно демонтировать). - Пол: линолеум, керамическая плитка.Подъем на этаж – внутри здания имеется мачтовый подъемник г/п 2.000кг. На первом этаже погрузочная зона подъемника общего пользования площадью 70м2, ворота на уровне земли.Технические условия: - Доступны электрические мощности до 300 кВт. - Центральное водоснабжение, канализация, теплоснабжение. - Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.- Освещение диодноеБезопасность: - Территория базы огорожена и охраняется. - Установлена пожарная сигнализация. - КПП на объекте - ЧОП.Коммерческие условия: - Схема сделки - прямая аренда.  Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения. Агентского вознаграждения (комиссии) за аренду – нет!- Базовая ставка аренды без учета НДС: офисные, помещения под легкое или пищевое производство – 295р/м2. При аренде свыше 200м2 скидка 10% (265р/м2), при аренде свыше 500м2 скидка 20% (236р/м2). - Операционные расходы -отдельно- Коммунальные платежи: -отдельно- Депозит 1 месяц.