Описание
Прeдлaгаетcя в apенду производcтвеннo-складскoе здaние c офиcaми клaccа "С" 3275 кв.м на ул.Выбоpнaя
Meстoрacполoжение
г.Нoвocибирск, Октябрьский paйон, ул.Bыборнaя, удoбный зaезд c первой линии, асфальтpoванная дорога, вблизи oстанoвка общественногo тpанспoрта.
Территория базы огорожена, три въезда, пост охраны.
Внимание! Адрес указан условно, более подробная информация предлагается по индивидуальному запросу конкретного потенциального арендатора.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 3275 кв.м:
- производственно-складские помещения (3 смежных цеха) 2700 кв.м;
- подсобные помещения на 1-этаже 300 кв.м;
- офисные помещения на 2-м этаже 275 кв.м (выполнен ремонт, имеются санузлы, кондиционеры, Интернет).
Параметры цеха
- 6 ворот под фуру, металлические распашные;
- высота потолка переменная до низа ферм 4,7 м, до крыши 7,8 м;
- пол бетонный, есть неровности;
- температурный режим зимой +15-+18С;
- отопление от радиаторов;
- на данный момент смонтированы краны балки 5 тн и 1 тн (принадлежат предыдущему арендатору, возможен выкуп или установка собственных);
- предусмотрены бытовые помещения с раздевалками и санузлами.
Коммуникации
- отопление автономное (угольная котельная);
- водоснабжение центральное;
- водоснабжение автономное (выгребные ямы);
- э/мощность 100 кВт (возможно увеличение, размер - в проработке).
Возможные улучшения под арендатора силами и за счёт арендодателя:
- новые секционные ворота
- пожарная сигнализация
- светодиодное освещение
Земельный участок
1,8 Га в собственности.
К зданию предоставляется пользование участок для погрузо-разгрузочных работ и парковка возле офиса, территория выложена дорожными плитами.
Дополнительно имеется площадка, отсыпанная щебнем около 7000 кв.м.
Сдается в аренду от 1000 кв.м.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, аренда от ИП. По документам здание 2900 кв.м, фактически 3275 кв.м - в подтверждение актуальный технический паспорт.
Договор аренды от 11 месяцев.
Коммерческий аспект
- Арендная ставка за здание - 350 руб.за 1 кв.м, НДС не предусмотрен.
Дополнительно оплачиваются все эксплуатационные услуги (охрана, уборка снега) и коммунальные услуги (отопление - ориентировочно 180 000 р в год за уголь, водоснабжение и водоотведение по счетчикам, электроснабжение по счетчикам).
- Арендная ставка за открытую площадку - при аренде частично (от 1000 кв.м) 80 руб. за 1 кв.м, при аренде целиком 60 руб. за 1 кв.м. Охрана и уборка - силами и за счет арендатора.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды.
Компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!
