Производство, 1800 м2, в аренду в Новосибирске, улица Богдана Хмельницкого, 98/6

Прoизвoдcтвeнное пpедприятие с oфисaми.

ГЛАBHЫЕ ПPЕИMУЩEСTBA:

✔️Coбственник! Без комиccии для аpeндатopа! Прямoй дoгoвор, никaких скpытых платежей. 
✔️Здание 1995 годa пoстройки. Свежий кaпитaльный peмoнт (2025 г.): всё в отличнoм cоcтoянии, готoвo к рaботe!
✔️Отличнaя инфраcтруктуpа: электpичeские мощности 660 кВт (заведено 900 кВт – можно сразу подключить), вода, грузопассажирский лифт, один тельфер в цеху на 2 этаже и один тельфер с улицы на 2 этаж, большие новые ворота Zаigеr 3,5 х 3,4 м, подходят  для погрузки/разгрузки длинномеров, либо для въезда транспорта внутрь цеха.
✔️Выгодная ставка: 450 рублей за м²/мес. 
✔️Удобное расположение: Своя парковка на 15 машин + большая общественная парковка рядом (ул. Богдана Хмельницкого).
✔️Безопасность и порядок: Территория охраняется и обслуживается управляющей компанией.

ПОДРОБНЕЕ О ПОМЕЩЕНИИ (1800 м2):

✔️Современные производственные цеха (1300 м²):

✔️1 этаж (650 м²): высота потолков 5.4 м, ворота 3.4м (в) х 3.5м (ш). Идеально для габаритной техники.
✔️2 этаж (650 м²): высота потолков 4.2 м.
✔️ Энергомощности: действующая 660 кВт. Заведено 900 кВт, кабели 2025 г– можно сразу подключить!
✔️Территория производственного комплекса асфальтирована, есть возможность маневренности грузового транспорта;
✔️Водоснабжение: 10 м³/час, в цехах 2 слива по 110 мм в трубу 160 мм (отдельная новая ветка канализации 2025 г ).
✔️Полы: топпинг 8 мм, бетон М400, залиты в мае 2025 г. – прочные и новые.
✔️Грузовое сообщение: лифт и тельфер грузоподъемностью по 1 тонне каждый – удобная логистика между этажами.

✔️Комфортабельные офисные помещения (500 м²):

✔️2 этаж (250 м²): 3 офиса (25-35 м²), 2 комнаты без окон (27-35 м² – под переговорные, серверные).
✔️3 этаж (250 м²): 3 офиса (25-35 м²), 2 комнаты без окон (27-35 м²).
✔️Пассажирский лифт (400 кг) – комфорт для сотрудников и гостей.
✔️Санузлы на каждом этаже предусмотрен санузел с умывальником для сотрудников и посетителей.
✔️Территория производственного комплекса асфальтирована, есть возможность для маневрирования грузового транспорта.

Что оплачивается дополнительно?
✔️Коммунальные платежи: электричество и водоснабжение (по счетчикам).
✔️Услуги управляющей компании 30 руб. за м².

Дополнительные бонусы:
✔️Все коммуникации централизованные.
✔️Отличное соседство: Кофейни "Дудник", компания "Системы Дион" (лабораторное оборудование).
✔️Чистая и ухоженная территория.

ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ - ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Сочетание мощного производства с комфортными офисами в обновленном здании с отличной логистикой и инфраструктурой.

Звоните по всем интересующим Вас вопросам и записывайтесь на просмотр!