Производство, 4000 м2, в аренду в Новосибирске, улица Ватутина, 107

Пpедлагaется в aренду производcтвеннo-складскоe пoмещениe oт 1700 дo 8000 м2 в paйoне ТЦ "МЕГA" 

Bниманиe! Aдрec на каpтe укaзан услoвно, бoлее подрoбная информaция пo запроcу кoнкpeтнoгo пoтенциальнoгo аpeндатoра!

✅Мeстоpаcпoложeниe

Киpовский район г.Новосибирска, свободный подъезд, территория не огорожена, вдоль здания парковка для лёгкого транспорта, возможно подъезда еврофуры, удобная, локация для сотрудников - рядом остановки общественного транспорта.

✅Характеристики объекта

- Общая площадь 8000 м2:

1 этаж 6800 м2

2 этаж 1200 м2 (подобные помещения, офисы, склады)

- высота потолка до низа ферм 6,5 м на 1-м этаже, высота потолка 4,3 м на 2-м этаже

- кран-балка 1 шт рабочая сертицированная 3,2 тн

- пожарная сигнализация во всех помещениях

- кондиционеры в офисах

- температурный режим в цехе до +25С

- отличное естественное освещение в цехе позволяет экономить на электроэнергии

- 5 ворот (высота 4,5, ширина 3 м)

- коммуникации все центральные, в т ч отопление

- выделенная электрическая мощность до 1 мВт

- полы бетонные, окрашены беспылевой краской, есть неровности. 

✅Юридический аспект

Собственник юридическое лицо, прямой договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор аренды (расходы на арендаторе).

Обременений права собственности не зарегистрировано!

✅Коммерческий аспект

Арендная ставка - 550 р/м2 в месяц. НДС не предусмотрен в связи с УСН. 

Входит обслуживание коммуникаций здания, в т ч пожарной сигнализации и системы отопления, входит уборка прилегающей территории.

Дополнительно оплачивается:

- отопление пропорционально площади

- электроэнергия по счетчику

- водоотведение и водоснабжение по счетчику.

При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Освобождение объекта запланировано к 01.12.2025 г, готовы срок обсудить индивидуально. 

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!