Производство, 1008 м2, в аренду в Новосибирске, 18-й Бронный переулок, 8/3

** Сдaетcя в аpенду HОВОЕ пpоизвoдственнoe помещениe! г. Нoвocибиpcк, Ленинский рaйон**

 **Супeр лoкaция!**

* Pядом c TK «МЕГА» , оpиeнтиp — зaвoд «Оpион»

*  Oтличнaя тpaнcпopтная доступноcть: удoбный подъeзд пo Сoвeтскoму шoсce (Винаповский мocт), быcтрый выeзд на Бугpинcкий мocт

* ️ Пeрспективная промышленная зона, развитая инфраструктура

**✨ Современное здание, введено в эксплуатацию зимой 2024 года!**

---

** ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ (504м²):**

*  Высота: 7.2 м в коньке / 4.5 м по стенам

*  Двое подъемных ворот (4 м высота)

*  Прочные наливные полы повышенной твердости

*  Утепленные стены, ❄️ кондиционирование,  шумоизоляция

* ☀️ Окна по периметру — естественное освещение!

* ⚡ Полная разводка: отопление + электроснабжение

---

** ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ БЛОК (2 этажа):**

** 1 ЭТАЖ:**

* ️ Зона приема пищи с кухней (столовая)

*  Подсобные и складские помещения

*  Санузлы

** 2 ЭТАЖ:**

* ️ Офисные и вспомогательные помещения

*  Дополнительные санузлы

* ✅ Все коммуникации подведены, готово под чистовую отделку!

---

**⚙️ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:**

*  Санузлы и умывальники НОВЫЕ, отделка керамогранитом

*  ХВС и канализация

*  Проводка: интернет, ЛВС, видеонаблюдение

* ❄️ Система кондиционирования

*  Шумоизоляция выполнена

*  Стены подготовлены под чистовую отделку

---

** ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**

*  Современный энергоэффективный комплекс

* ️ Газовое отопление

* ️ Асфальт

*  Идеально для: легкого производства, логистики, сборочных цехов, распределительных центров

* ⚡ Готовность к быстрому запуску рабочих процессов!

---

**✅ Помещение готово к эксплуатации!**

 **Звоните прямо сейчас по всем вопросам и для организации просмотра!**