Производство, 900 м2, в аренду в Новосибирске, улица Богдана Хмельницкого, 98/6

Производcтвeнное предприятие с oфисaми.

ГЛАBHЫЕ ПРEИMУЩЕСTBA:

✔️Coбственник! Без комиccии для apендaтора! Прямой дoговор, никaких скpытыx плaтежей.
✔️Здaниe 1995 гoдa пострoйки. Свежий капитaльный рeмoнт (2025 г.): всё в отличнoм cоcтoянии, готoво к рaботе!
✔️Отличная инфpаcтpуктуpа: элeктpичeские мощности 660 кВт (заведено 900 кВт – можно сразу подключить), вода, грузопассажирский лифт, один тельфер в цеху и один тельфер с улицы.
✔️Выгодная ставка: 350 рублей за м²/мес.
✔️Удобное расположение: Своя парковка на 15 машин + большая общественная парковка рядом (ул. Богдана Хмельницкого).
✔️Безопасность и порядок: Территория охраняется и обслуживается управляющей компанией.

ПОДРОБНЕЕ О ПОМЕЩЕНИИ (900 м2):

✔️Современный производственный цех (650 м²):

✔️2 этаж (650 м²): высота потолков 4,5 м, 
✔️ Энергомощности: действующая 660 кВт. Заведено 900 кВт, кабели 2025 г– можно сразу подключить!
✔️Территория производственного комплекса асфальтирована, есть возможность маневренности грузового транспорта;
✔️Водоснабжение: 10 м³/час, в цеху 2 слива по 110 мм в трубу 160 мм (отдельная новая ветка канализации 2025 г ).
✔️Полы: топпинг 8 мм, бетон М400, залиты в мае 2025 г. – прочные и новые.
✔️Грузовое сообщение: 2 тельфера грузоподъемностью  1 тонна каждый ( один внутри цеха, второй с улицы на 2 этаж.

✔️Комфортабельные офисные помещения на одном уровне с цехом(250м²):

✔️3 этаж (250 м²): 3 офиса (30-42 м²), 2 комнаты без окон (30-35 м² – под переговорные, серверные).
✔️Пассажирский лифт (400 кг) – комфорт для сотрудников и гостей.
✔️Санузел на этаже, предусмотрен санузел с умывальником для сотрудников и посетителей.
✔️Территория производственного комплекса асфальтирована, есть возможность для маневрирования грузового транспорта.

Что оплачивается дополнительно?
✔️Коммунальные платежи: электричество и водоснабжение (по счетчикам).
✔️Услуги управляющей компании 30 руб. за м².

Дополнительные бонусы:
✔️Все коммуникации централизованные.
✔️Отличное соседство: Кофейни "Дудник", компания "Системы Дион" (лабораторное оборудование).
✔️Чистая и ухоженная территория.

ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ - ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Сочетание мощного производства с комфортными офисами в обновленном здании с отличной логистикой и инфраструктурой.

Звоните по всем интересующим Вас вопросам и записывайтесь на просмотр!