Описание
Предлагается в аренду склады класса "А" от 5 000 до 10 474 кв.м на ул. Петухова. Месторасположение Кировский район, ул. Петухова, вблизи первой линии магистрали, огороженная и охраняемая территория складского комплекса, на въезде КПП, проезд по пропускам, бесплатный, удобная площадка для маневрирования и стоянки еврофур. На территории есть ж/д ветка. Общая площадь территории 5,85 Га. Расположение в черте города обеспечивает удобную логистику, а также доступность склада для персонала и клиентов - менее 5 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта. Характеристики объекта Общая площадь комплекса составляет 46 726 кв.м. Год постройки: 2006-2008. Состав помещений Общая площадь помещений в аренду 10 474 кв.м, т.ч. склад 8 852,0 кв.м, антресоль 1 317,0 кв.м, офисно-бытовые помещения в зоне склада 305,0 кв.м. Параметра склада: - рабочая высота 12 м, шаг колонн 18х12 м; - пол беспылевой, отметка пола 1,2 метра, нагрузка 8 т на 1 кв.м; - 20 ворот с доклевеллерами и докшелтерами; - спринклерная система пожаротушения; - пожарная сигнализация; - вентиляция приточно-вытяжная; - система дымоудаления; - диодное освещение; - зарядная комната; - система контроля доступа, видеонаблюдение. Склад оборудован стеллажами (~8000 паллетомест). Инженерные коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, собственная газовая котельная. Безопасность: система видеонаблюдения в складском комплексе и по внешней территории, система контроля доступа, система охранной сигнализации, круглосуточная охрана комплекса. Объект свободен для заезда арендатора. Юридический аспект Собственник юридическое лицо на классической системе налогообложения (с НДС). Приветствуются долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект - базовая арендная плата из расчета 320 руб. за 1 кв.м (без учета НДС) с ежегодной индексацией по коэффициенту инфляции по НСО; - эксплуатационные затраты из расчета 100 руб. за 1 кв.м (без учета НДС); - коммунальные платежи согласно показаниям счетчика (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, э/энергия плюс 10% от стоимости потребленной э/энергии за содержание электрических сетей и подстанции). Предусмотрена оплата обеспечительного платежа. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! Вариант №А026575-ПС
