Описание
Предлагается в аренду склад класса "А" 8440 кв.м, предназначенный для выполнения функций складского и логистического центра межрегионального уровня. Месторасположение Калининский район г. Новосибирска, на выезде из города. Складской комплекс располагается в непосредственной близости от трассы федерального назначения, что обеспечивает преимущества в работе с региональными клиентами как в восточном (Томск, Кемерово, Новокузнецк, Красноярск), так и в западном направлении (Омск, Тюмень, Екатеринбург). Огороженная и охраняемая территория. Инфраструктура - развитая транспортная инфраструктура, наличие удобных подъездных путей, разворотных площадок, парковок для всех видов транспорта; - территория для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей; - обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов; - ж/д отсутствует. Коммуникации - автономная газовая котельная, регулируемый температурный режим; - наличие автономного теплового узла и центральной системы водоснабжения; - центральная бытовая и производственная канализация; - автоматическая система пожаротушения и пожарная сигнализация; - централизованная система безопасности, контроль доступа, современные системы охранной сигнализации и видеонаблюдения. Характеристики здания Общая площадь здания 2014 г. постройки – 10 468 кв.м, полезная площадь к сдаче 9240,2 кв.м (8440 кв.м складских площадей): - площадь складских помещений – 7 613,6 кв.м * 420 руб./кв.м; - площадь мезонина – 825,7 кв.м * 320 руб./кв.м; - площадь офисных помещений до 800,9 кв.м (возможно увеличение или аренда частично от 400 кв.м) * 650 руб./кв.м. Параметры склада - рабочая высота потолка – 12 м; - шаг колонн – 12 * 18 м; - тип пола - топпинговое, бетонное, не пылеобразующее покрытие; - допустимая нагрузка на пол – 11 тонн/кв.м; - количество погрузочных ворот-доков – 9; - возможность многоуровнего стеллажного хранения. Юридический аспект Собственник юридическое лицо, рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3 лет. Коммерческий аспект Арендная ставка за складские помещения – 420 руб./кв.м; Арендная ставка за мезонин – 320 руб./кв.м; Арендная ставка за офисные помещения - 650 руб./кв.м. Ставки включают НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи - ориентировочно около 100 руб./кв.м (размер уточняется). Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 2 (двух) месячных арендных плат. Объект освобождается с 01 июня 2021 г, возможно раньше, срок - предмет переговоров. ВАРИАНТ №А018843-ПС
