Склад, 9210 м2, в аренду в Новосибирске, улица Богдана Хмельницкого, 116/2

Предлагается в аренду производственно-складские помещения в строящемся комплексе 9210 кв.м класса "В". Месторасположение Калининский район, ориентир - ул. Богдана Хмельницкого. Удобный асфальтированный подъезд до базы.  Хорошая транспортная доступность. База огороженная, охраняемая.  Окружение - складские и производственные здания, до жилых домов 450 метров. До первой линии и остановки общественного транспорта 700 метров. Характеристики объекта Земельный участок общей площадью 2 Га, проводится работа по увеличению участка до 4 Га и последующего развития комплекса. Производственно-складское здание общей площадью 9210 кв.м, состоит из двух помещений:  - 1290 кв.м (42*30 м);  - 7920 кв.м (60*132 м).  Высота потолка 7,3 м, пол не залит (планируется беспылевой пол с нагрузкой 5 т/кв.м). Запроектировано 11 ворот (7 на отметке 1,2 м и 4 на отметке 0,0 м от уровня земли). Собственник готов оборудовать объект приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией. Сдается целиком! Офисные помещения собственник может встроить по запросу арендатору. На территорию в планах завести железнодорожный тупик. Коммуникации  Центральное водоснабжение и водоотведение, газовая котельная, энергоснабжение до 2 МВт. Юридический аспект Завершить строительство объекта и зарегистрировать право собственности собственник готов до конца 2021 г - под конкретного арендатора после подписания договора аренды и внесения арендатором предоплаты за аренду (срок обсуждается индивидуально, ориентировочно - за 12 месяцев). Для готовности объекта требуется от 6 до 9 месяцев. Рассматривается только долгосрочная аренда. Коммерческий аспект  Арендная ставка будет зависеть от требований арендатора к оснащению объекта.  От 350 руб./кв.м с НДС, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги. ВАРИАНТ №А025228-ПС