Склад, 3000 м2, в аренду в Новосибирске, Красный проспект, 36

Прeдлагаeтcя в аpенду новый склад клaсcа B+ 8000 кв.м (ecть пpeтeндент на 5000 кв.м, paccмaтриваем аpeндаторa нa чaсть 3000 кв.м или целикoм) в чepте гоpoдa Hoвocибиpcкa.

Местopаcпoлoжeниe

Рaйон г.Нoвoсибирcка, огoрoженная и oxpaняeмая тepритоpия складского комплекса.

Характеристики

Общая площадь здания 8970 кв.м, в том числе: 1 этаж склад 8000 кв.м, 2 этаж офисно-бытовые помещения 864 кв.м (санузлы, раздевалки, кухня, душевые, офис формата ореn-sрасе - возможно сделать перегородки).

Параметры склада

- высота потолка 9,2 м

- пол беспылевой с нагрузкой 5 тн на 1 кв.м.

- 8 ворот-доков на 1,2 м

- 4 ворот с возможностью заезда фур 4*4,2 м на уровне земли

- зарядная для погрузчиков

- спринклерная система пожаротушения

- пожарная сигнализация

- при необходимости под арендатора будет смонтирована приточно-вытяжная вентиляция

- регулируемый температурный режим до +22 С (от собственной газовой котельной)

- э/мощность на здание 150 кВт

- большая площадка перед зоной разгрузки для маневрирования еврофур (45 метров от ворот до приближайшего здания)

- имеется асфальтированная площадка для стоянки машин/открытого хранения 5000-6000 кв.м.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен.

Осуществляет строительство на основании разрешения на строительства.

Фактическая готовность объекта - осень 2021 г. (предварительно 01 ноября - арендатор может начать эксплуатировать объект), готовность документов - I кв 2022 г.

Рассматривается только долгосрочный арендатор от 5 лет.

В приоритете сдача целиком!

Коммерческий аспект

Арендная ставка за склад - 360 руб./кв.м, при выделении 3000 кв.м - 380 руб./кв.м.

Арендная ставка за офисно-бытовые помещения - 400 руб./кв.м.

НДС не предусмотрен.

Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, э/энергия - всё по счетчикам) и эксплуатационные расходы (обслуживание пожарных систем +/- 40 тр в месяц, обслуживание ворот - по мере необходимости, уборка/вывоз снега по мере необходимости). Охрана периметра комплекса включена в аренду. Договора на охрану внутри объекта, клининг, вывоз мусора арендатор заключает самостоятельно и платит поставщикам услуг.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.

Приглашаем к заключению предварительного договора аренды, при заключении договора оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за первый месяц аренды.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника.

Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ №А028159-ПС

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.