Склад, 5600 м2, в аренду в Новосибирске, Станционная улица, 98/2

Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 5600 кв.м до 100 000 кв.м.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

Месторасположение

Новосибирская область, ориентир - г. Обь.

10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).

Первая линия федеральной трассы М51.

11,6 км до Северного объезда (объездная трасса).

24 км до центра г. Новосибирск.

4 км до аэропорта "Толмачево".

7 км до узловой железнодорожной станции "Чик".

Огороженная и охраняемая территория логистического парка.

Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания.

Характеристика объекта

Общая площадь земельного участка 214 Га.

Планируемая общая площадь строений всего комплекса 520 000 кв.м.

Первый корпус общей площадью 90 000 кв.м введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг.

Второй корпус общей площадью 70 000 кв.м введен в эксплуатацию 2018-2019 г.

Третий корпус общей площадью 40 000 кв.м, введен в эксплуатацию в 2022 г.

СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ уточняются ИНДИВИДУАЛЬНО!

С 01.05.2023 ( возможно раньше) будут свободны следующие площади:

1 эт. – 11 286 кв.м.

2 эт. – 742 кв.м.

3 эт. - 1058 кв.м.

В приоритете сдача целиком.

Четвертый корпус - от 20 000 до 100 000 кв.м готовы построить под арендатора за 12-15 месяцев по BTS.

Проектом на комплексе предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв.м.

Параметры складских помещений

- рабочая высота потолка 12 м;

- шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв.м);

- нагрузка на пол до 8 т/кв.м;

- пол и ворота на отметке 1,2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв.м);

- предусмотрена зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений);

- ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;

- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители;

- температурный режим +20-+23С;

- административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора);

- оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел);

- профессиональная эксплуатирующая компания.

Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м.

По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов. По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу.

Коммуникации

Отопление - собственная газовая котельная.

Водоснабжение и водоотведение - автономные.

Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании).

Юридический аспект

Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект

Арендная ставка за складские помещения на 1-м этаже - 454 руб за 1 кв.м в месяц, отдельно оплачиваются:

- эксплуатационные платежи дополнительно - 100 руб за 1 кв.м. в месяц,

- НДС 20 %,

- коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).

Итого за складские помещения на 1-м этаже - 665 руб. за 1 кв.м. в месяц включая орех и НДС.

Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - 650 руб. за 1 кв.м в месяц, отдельно оплачиваются:

- эксплуатационные платежи дополнительно - 100 руб за 1 кв.м. в месяц,

- НДС 20 %,

- коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).

Итого за офисные помещения на 2,3 этажах – 900 руб. за 1 кв.м в месяц включая орех и НДС.

Обеспечительный платеж - 2 месячные арендные платы.

Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально!

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ № А002224-ПС